房屋买卖合同纠纷 （2018）粤03民终3825号
裁判要旨
本案争议焦点为李练潮与李立华就涉案房产签订的《协议书》的效力问题，对此，一审法院作如下分析： 从涉案房产的本身性质来看，虽然涉案房产系李立华在国家机关就职时所购安居房，但根据相关规定，安居房的购买人在办理相关手续后可以取得安居房的全部产权，该安居房即成为可以自由交易的市场商品房，而李立华在签订《协议书》时均已清楚涉案房产的产权现状，并就将来如何办理该房产的产权问题进行了约定。因此，涉案《协议书》系双方真实意思表示，没有违反法律和行政法规的强制性规定，也不存在合同法规定的其他无效情形，且双方明确约定了房产符合相关政策后再办理产权登记和过户手续，此并不违背安居房转让的相关政策，该合同应认定为有效。涉案协议书约定李立华因经济困难无能力支付购房款，愿意在获得李练潮一定的经济补偿后（补偿金双方另议）将涉案房产转让给李练潮。协议书签订后，涉案房产的购房款实际全部由李练潮支付，李立华亦将涉案房产交付李练潮占有使用至今，双方虽未就补偿金另行签署相应的书面协议，双方对于李练潮于2002年2月20日向李立华转账支付的2万元款项的用途各执一词，但结合李立华将涉案房产交付李练潮占有使用至今且在长达10几年的时
摘要
李练潮、李立华与房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
广东省深圳市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2018）粤03民终3825号 上诉人（原审原告、反诉被告）：李练潮，男，1944年11月18日出生，汉族，住址广东省深圳市福田区， 委托诉讼代理人：王宜娟，广东华商律师事务所律师。 委托诉讼代理人：陈炜，广东华商律师事务所律师。 上诉人（原审被告、反诉原告）：李立华，男，1956年5月1日出生，汉族，住址广东省深圳市福田区， 委托诉讼代理人：李梅芬……