房屋买卖合同纠纷 （2018）皖01民终4661号

朱宝权和李杰于2013年12月签订的《定向销售商品房住宅购买权转让协议书》系双方的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规禁止性规定，合法有效，予以确认。该协议书对朱宝权、李杰均具有约束力。合同履行期间，朱宝权依约向李杰履行了支付有偿转让款50000元的付款义务，并按协议约定以李杰的名义及时足额向合肥华冶房地产开发有限公司缴纳了案涉房屋及车库的全部购房款，并办理相关手续，现在相关付款纪录的证据原件均由朱宝权持有。朱宝权已履行了合同义务，现在位于合肥市滨湖区成都路2358号万象公馆14幢26层2601室（不动产权证书号：房权证合产字第××号）的案涉房产已于2017年12月28日登记在李杰名下，李杰应按协议约定向朱宝权交付合肥市滨湖区成都路2358号万象公馆14幢26层2601室商品房及楼下车库一间，并协助朱宝权办理该商品房及楼下车库一间的房屋产权转让手续。故对朱宝权的第一项诉讼请求，予以支持。鉴于合肥华冶房地产开发有限公司已将案涉房产登记在李杰名下，李杰对案涉房产已具有完全的处分权，合肥华冶房地产开发有限公司并非《定向销售商品房住宅购买权转让协议书》的合同当事方，将案涉房产交付给朱宝权并协

李杰、朱宝权房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

安徽省合肥市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）皖01民终4661号上诉人（原审被告）：李杰，男，1984年12月6日生，汉族，公司员工，住安徽省巢湖市。委托诉讼代理人：何保鹏，北京大成（合肥）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：朱宝权，男，1968年8月25日生，汉族，公司员工，住安徽省滁州市琅琊区。委托代诉讼理人：柳传圣，安徽金徽律师事务所律师。被上诉人（原审第三人）：合肥华冶房地产开……