房屋租赁合同纠纷 （2014）浙杭民终字第1743号

上述证据与本案并无关联，故本院不予采纳。本院经审理查明的事实与原审法院认定的事实一致。本院认为：《房屋出租协议》系倪金高与蒋梅琴的真实意思表示，并未违反法律法规的强制性规定，对双方均具有约束力。虽然倪金高主张《房屋出租协议》并非双方的真实意思表示，但其并未提供有效证据对此予以证明，故本院对于该意见不予采信。关于倪金高主张蒋介组45号房屋不存在的上诉意见，本院认为，《人民调解协议书》第3条载明：“倪金高于2013年5月2日前搬离蒋梅琴房屋”，且倪金高认可上述房屋即为蒋梅琴本案所主张的房屋；而倪金高也无法提供蒋家头23号房屋的土地使用权证等相关证明材料，故原审法院根据双方提供的证据及庭审陈述确认现挂牌为蒋家头23号房屋即为本案蒋梅琴所要求返还的蒋介组45号房屋并无不当。现蒋梅琴要求倪金高返还案涉的蒋介组45号房屋，因房屋租赁期限为1990年1月1日至2010年12月31日，故原审法院据此判令倪金返还高蒋介组45号房屋并支付占有使用费并无不妥。关于倪金高主张其已经搬离案涉房屋，无需返还房屋及支付占有使用费的上诉意见，本院认为，因倪金高的母亲仍居住在案涉房屋内，而倪金高又未提供其他证据证明其已

上述证据与本案并无关联，故本院不予采纳。本院经审理查明的事实与原审法院认定的事实一致。本院认为：《房屋出租协议》系倪金高与蒋梅琴的真实意思表示，并未违反法律法规的强制性规定，对双方均具有约束力。虽然倪金高主张《房屋出租协议》并非双方的真实意思表示，但其并未提供有效证据对此予以证明，故本院对于该意见不予采信。关于倪金高主张蒋介组45号房屋不存在的上诉意见，本院认为，《人民调解协议书》第3条载明：“倪金高于2013年5月2日前搬离蒋梅琴房屋”，且倪金高认可上述房屋即为蒋梅琴本案所主张的房屋；而倪金高也无法提供蒋家头23号房屋的土地使用权证等相关证明材料，故原审法院根据双方提供的证据及庭审陈述确认现

浙江省杭州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）浙杭民终字第1743号上诉人（原审被告）：倪金高。委托代理人：李继辉。被上诉人（原审原告）：蒋梅琴。委托代理人：李永胜。上诉人倪金高因与被上诉人蒋梅琴房屋租赁合同纠纷一案，不服杭州市余杭区人民法院（2014）杭余瓶初字第179号民事判决，向本院提起上诉。本院于2014年6月17日受理后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。原审法院审理认……