房屋租赁合同纠纷 （2018）沪02民终3768号
裁判要旨
百泓公司、沪天公司签订的《房屋租赁合同》及《房屋租赁合同解除补充协议》均系双方当事人真实意思表示，合法有效，当事人均应恪守。本案中，因沪天公司自身原因导致合同解除，百泓公司亦同意解除合同，法院予以确认。双方已就合同解除后沪天公司应付款项及支付方式作出约定，沪天公司理应按约履行。沪天公司未按约履行付款义务，百泓公司有权按合同约定扣除租赁保证金及其他已付款项后就剩余款项要求沪天公司承担付款义务。百泓公司诉请合法有据，法院予以支持。沪天公司要求推翻补充协议中约定的应付款金额，缺乏依据，法院不予采信。据此，一审法院判决：上海沪天生物科技有限公司应于判决生效之日起十日内支付上海百泓实业发展有限公司2,077,518.09元。本院经审理查明，一审查明事实属实，本院予以确认。本院认为，本案系由沪天公司要求提前解除租赁合同而引发之诉讼。根据查明的事实，沪天公司在仅承租系争房屋七个月之后即因其自身原因而要求提前解除合同，显属违约。后百泓公司与沪天公司又签订解除协议，其中明确了沪天公司应承担的包括违约责任在内的付款义务，现沪天公司在未有证据证明解除协议存在无效、可撤销等情形的情况下，对其中沪天公司应承担的
摘要
上海沪天生物科技有限公司与上海百泓实业发展有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）沪02民终3768号上诉人(原审被告)：上海沪天生物科技有限公司，住所地上海市杨浦区。法定代表人：南志华，董事。委托诉讼代理人：张战民，北京大成(上海)律师事务所律师。委托诉讼代理人：谭丽华，北京大成(上海)律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：上海百泓实业发展有限公司，住所地上海市青浦区。法定代表人：袁明春，董事长。委托诉讼代理人：曾亮，上海东……