房屋租赁合同纠纷 （2018）沪02民终3759号
裁判要旨
申达公司与龙群公司签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，合法有效。群跃公司和吾灵公司分别继受相应的合同权利义务之后，该合同对群跃公司和吾灵公司具有法律约束力。根据《房屋租赁合同》第5.8条的约定，租赁期满或提前终止合同，甲方对乙方的装修和添加设施等不作任何经济补偿。系争租赁合同的期限至2016年6月19日届满，该合同虽被法院提前解除，但群跃公司实际返还房屋是在合同期限届满之后，应适用《房屋租赁合同》第5.8条。群跃公司提出房屋扩建及配套设施项目不适用《房屋租赁合同》第5.8条，但根据该条款的文字表述、房屋租赁的交易习惯以及公平原则，法院可以确定该条款的真实意思是包括群跃公司在系争房屋增加的全部固定添附，吾灵公司均不作任何经济补偿。群跃公司提出房屋扩建部分系合法扩建，但未提供相关证据予以证明，法院也难以采信。综上所述，群跃公司要求吾灵公司赔付房屋扩建等费用的请求，法院不予支持。判决如下：驳回上海群跃实业有限公司的全部诉讼请求。本院二审期间，各方当事人均未提交新证据。本院经审理查明，一审法院认定事实属实，本院予以确认。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。申达公司与龙群公司
摘要
上海群跃实业有限公司与上海吾灵创意文化艺术发展有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）沪02民终3759号上诉人(原审原告)：上海群跃实业有限公司，住所地上海市宝山区。法定代表人：吴友朝，总经理。委托诉讼代理人：顾爱珍，上海市金钟律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：上海吾灵创意文化艺术发展有限公司，住所地上海市宝山区。法定代表人：王建华，总经理。委托诉讼代理人：季思闻，上海小城律师事务所律师。上诉人上海群跃实业有限公司(以下简称……