房屋租赁合同纠纷 （2018）桂05民终1251号

群霖公司神佑公司签订的《商业店铺租赁协议》《变更租金支付协议》均是各方当事人的真实意思表示，内容未违反法律法规的强制性规定，均为合法有效的协议。群霖公司请求确认《商业店铺租赁协议》《变更租金支付协议》有效，有事实及法律依据，一审法院予以支持。 根据《商业店铺租赁协议》《变更租金支付协议》的约定，山海居1-3层自2017年9月20日至2018年9月19日期间的租金为149.2万元，神佑公司应于2017年5月7日前交清。群霖公司神佑公司经协商，将该149.2万元的支付期间及方式做了变更，双方确认2017年8月2日前，神佑公司已向群霖公司支付了66.5万元，余款82.7万元需按《变更租金支付协议》的约定进行支付。其中37.3万元虽然没有明确约定支付的时间，但差额部分8.1万元于2017年11月13日支付，第二季度租金37.3万元于2017年12月13日支付，据此神佑公司应于2017年12月13日前支付完82.7万元。群霖公司就逾期交付租金的问题已短信通知给了神佑公司的法定代表人徐立萍，但神佑公司并未按上述约定支付剩余的租金82.7万元，神佑公司构成违约，应承担违约责任。 根据《商业店铺租赁协

群霖公司神佑公司签订的《商业店铺租赁协议》《变更租金支付协议》均是各方当事人的真实意思表示，内容未违反法律法规的强制性规定，均为合法有效的协议。群霖公司请求确认《商业店铺租赁协议》《变更租金支付协议》有效，有事实及法律依据，一审法院予以支持。 根据《商业店铺租赁协议》《变更租金支付协议》的约定，山海居1-3层自2017年9月20日至2018年9月19日期间的租金为149.2万元，神佑公司应于2017年5月7日前交清。群霖公司神佑公司经协商，将该149.2万元的支付期间及方式做了变更，双方确认2017年8月2日前，神佑公司已向群霖公司支付了66.5万元，余款82.7万元需按《变更租金支付协议》的

广西壮族自治区北海市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）桂05民终1251号 上诉人（原审被告）：广西南宁神佑商务有限公司，住所地广西南宁市青秀区枫林路8号金龙•理想1号11号楼18号，现住所地广西南宁市青秀区中泰路盛天茗城三期20号商铺。统一社会信用代码：9145010306174111XY。 法定代表人：徐立萍。 委托诉讼代理人：徐新民，广西中司律师事务所律师。 委托诉讼代……