民间借贷纠纷 （2019）鲁0305执异170号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。 关于本案中张欣所提异议。 张欣提交了《个人房屋买卖协议书》，且该协议记载签订时间在本院查封之前，即使该协议是真实的，但其并未提供在本院查封之前已合法占有案涉房产及未办理过户登记非因其自身原因的相关证据，且其执行异议申请中陈述的付款时间与其提交的交易明细中记载内容并不一致。 故张欣所提异议并不符合上述规定情形，对其异议请求，应予驳回。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百六十五条第一款第一项、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，裁定如下： 驳回张欣的异
摘要
于丽君、顾国阶民间借贷纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
山东省淄博市临淄区人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）鲁0305执异170号 案外人：张欣，男，1969年7月4日出生，汉族，住青岛市黄岛区。 申请执行人：于丽君，女，1947年10月15日出生，汉族，居民，住福建省福州市鼓楼区。 申请执行人：顾国阶，男，1966年4月15日出生，汉族，住福州市鼓楼区。 申请执行人：顾国胜，男，1970年12月3日出生，汉族，住福州市鼓楼区。 申请执……