确认合同有效纠纷 海南二中民一终字第913号

本案一审的争议的焦点为：1.吴承宏与新庄村委会于1998年12月20日签订的《续包土地合同书》的效力问题；2.新庄村委会于2013年1月18日解除与吴承宏于1998年12月20日签订的《续包土地合同书》行为的效力问题。关于《续包土地合同书》的效力问题。吴承宏与新庄村委会于1998年12月20日签订的《续包土地合同书》是在自愿的基础上签订的，没有违反法律、法规的相关规定，应为有效合同。依法成立的合同，自成立时生效，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。关于吴承宏主张新庄村委会发包的土地面积与合同约定不符的问题。1.“1996年高速公路已从该承包地中间穿过，分为公路南、北二块，高速公路已征用土地不算在内”为《续包土地合同书》里面约定的内容。2.庭审中查明双方签订《续包合同书》时已经测量土地确定面积，对此事实当事人均无异议，且1996年高速公路从该承包地中间穿过的时间在前，双方签订《续包土地合同书》的时间在后。3.吴承宏庭审中同意支付第二次、第三次的土地租金亦是按照20元/年/亩×200亩计算的价格。4.吴承宏逾期提供的《公证书》签订时间在前，吴承宏与新庄村委会签订《续包土地合同书》时间在后

本案一审的争议的焦点为：1.吴承宏与新庄村委会于1998年12月20日签订的《续包土地合同书》的效力问题；2.新庄村委会于2013年1月18日解除与吴承宏于1998年12月20日签订的《续包土地合同书》行为的效力问题。关于《续包土地合同书》的效力问题。吴承宏与新庄村委会于1998年12月20日签订的《续包土地合同书》是在自愿的基础上签订的，没有违反法律、法规的相关规定，应为有效合同。依法成立的合同，自成立时生效，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。关于吴承宏主张新庄村委会发包的土地面积与合同约定不符的问题。1.“1996年高速公路已从该承包地中间穿过，分为公路南、北二块，高速公路已征用土地不

海南省第二中级人民法院民 事 判 决 书海南二中民一终字第913号上诉人（原审原告、反诉被告）吴承宏，男，汉族。委托代理人曾吉琼，海南方圆律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）乐东黎族自治县九所镇新庄村民委员会。法定代表人孙文，村委会主任。委托代理人林木德，男，汉族。原审第三人苏斌，男，汉族。原审第三人苏俊成（曾用名苏清），男，汉族。委托代理人苏斌，男，汉族。系苏俊成的胞哥。原审第三人三亚……