房屋租赁合同纠纷 （2018）沪01民终3671号

在一定厂退租后，顺城公司作为商场的经营管理者，在接到一定厂的客户投诉后与一定厂及时联系，在一定厂未能在合理期间内解决与客户之间争议的情况下，顺城公司先行向客户进行赔付，并在质保金中予以扣除的做法，符合合同约定及行业规定，并无不妥。2017年9月20日，二审法院作出判决，驳回上诉，维持原判。2017年8月25日，一定厂提起本案诉讼。又查明，系争铺位内的展示样品，除两个茶几外，均已由顺城公司作为处理品销售完毕，销售款共计28,400元。另查明，顺城公司于2015年4月与案外人签订《租赁合同》，约定由该案外人于2015年6月18日起租赁系争铺位用于经营家具、沙发等。审理中，一定厂提供了一份顺城公司于2015年3月14日开具的发票（号码：2026XXXX），载明4月租金为29,050元，一定厂称该发票表明其已经支付该笔租金，故顺城公司向其开具了发票。顺城公司对此说法表示否认，商场的管理中都是先预开发票，一定厂收到该发票后并没有支付该笔租金，并提供2015年1-4月公司向一定厂及其他承租人预先开具的发票佐证，都是同一天开具，不可能都是同时付款。审理中，顺城公司提供结算单及欠付费用清单证明一定厂还

上海市奉贤区一定沙发厂诉上海顺城实业有限公司房屋租赁合同纠纷一案二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）沪01民终3671号上诉人（原审原告、反诉被告）：上海市奉贤区一定沙发厂，住所地上海市奉贤区奉城镇东新市村朝阳***号。经营者：周过林，男，1955年3月16日出生，住上海市徐汇区。被上诉人（原审被告、反诉原告）：上海顺城实业有限公司，住所地上海市徐汇区文定路200号。法定代表人：黄平，董事长。委托诉讼代理人：姜俊明，男，该公司员工。委托诉讼代理……