房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2015）晋市法民终字第343号

本案诉争房屋系原告及第三人爷爷聂秋乐、奶奶王芝云所留。聂秋乐夫妻去世后，遗产分割前，该房产即成为所有继承人的共有财产。综合庭审中各方陈述及相关证据，原告诉请存在以下障碍：首先，原告主张其父辈已经分家析产，但三个第三人及多名父辈证人（姑婶）均表示并未分家析产。其次，原告未能证明其与聂海国签订的《房屋买卖协议》征得了其他共有人同意，该协议效力尚无法确定。最后，原告与被告郝匠居委签订的《房屋拆迁协议》中明确约定.”此拆迁房产权有争议，待调解或法院判决后，依据调解结果或法院判决书，社区将产权置换面积分配到所有权人。”现房屋产权尚未经法院调解、判决也未经全体共有人协商一致后确认，分配回迁房屋的条件尚未成就。综合以上三点，涉案房屋产权尚不明确，原告要求被告向其单方分配回迁房屋之请求无理，应予驳回。第三人聂胜利、聂福利、聂权利要求继承并分割房屋的请求与本案不属同一法律关系，本案中不予处理，可另案另诉。依照最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见（试行）第177条，《中华人民共和国物权法》第九十七条，《中华人民共和国合同法》第五十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第

本案诉争房屋系原告及第三人爷爷聂秋乐、奶奶王芝云所留。聂秋乐夫妻去世后，遗产分割前，该房产即成为所有继承人的共有财产。综合庭审中各方陈述及相关证据，原告诉请存在以下障碍：首先，原告主张其父辈已经分家析产，但三个第三人及多名父辈证人（姑婶）均表示并未分家析产。其次，原告未能证明其与聂海国签订的《房屋买卖协议》征得了其他共有人同意，该协议效力尚无法确定。最后，原告与被告郝匠居委签订的《房屋拆迁协议》中明确约定.”此拆迁房产权有争议，待调解或法院判决后，依据调解结果或法院判决书，社区将产权置换面积分配到所有权人。”现房屋产权尚未经法院调解、判决也未经全体共有人协商一致后确认，分配回迁房屋的条件尚未成

山西省晋城市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）晋市法民终字第343号上诉人（原审原告）聂晋国，男，生于1959年1月2日，汉族，山西晋城经济开发区人，农民。委托代理人李才本、李成康，山西长宇律师事务所律师。被上诉人（原审被告）山西晋城经济开发区郝匠社区居民委员会。法定代表人董三满，主任。委托代理人徐爱军，山西君宜律师事务所律师。被上诉人（原审第三人）聂胜利，男，1953年8月26日生，汉族……