执行异议之诉 （2017）豫07民申153号

最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定：“被执行人将其所有的房屋出卖给第三人，第三人已经支付全部价款并实际占有，虽未办理过户登记手续，但第三人确无过错的，可以排除法院的强制执行。”本案中，郜建庆购买第三人的房屋时明知房屋所有权归辉县市强筋面粉厂，买卖该房屋，购买后长期居住，也没有变更登记，存在过错。《中华人民共和国物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”郜建庆购买第三人的诉争房屋，没有依法进行登记，不发生物权转让效力，郜建庆对诉争房屋不享有所有权。即郜建庆不享有足以排除人民法院强制执行的民事权益，原审判决并无不当。综上，郜建庆的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第二项、第四项、第六项、第九项规定的情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款规定，裁定如下：驳回郜建庆的再审申请。审判长　　朱光民审判员　　张　艳审判员　　贾海荣二〇一七年九月八日书记员　　申超贤 关注

最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定：“被执行人将其所有的房屋出卖给第三人，第三人已经支付全部价款并实际占有，虽未办理过户登记手续，但第三人确无过错的，可以排除法院的强制执行。”本案中，郜建庆购买第三人的房屋时明知房屋所有权归辉县市强筋面粉厂，买卖该房屋，购买后长期居住，也没有变更登记，存在过错。《中华人民共和国物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”郜建庆购买第三人的诉争房屋，没有依法进行登记，不发生物权转让效力，郜建庆对诉争房屋不享有所有权。即郜建庆不享有足以排除人

河南省新乡市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）豫07民申153号再审申请人（一审原告、二审上诉人）：郜建庆，男，汉族。委托代理人：ＸＸ、郭卫平，河南正安律师事务所律师。被申请人（一审被告、二审被上诉人）：赵凤清，女，汉族。原审第三人：郜庆堂，男，汉族。再审申请人郜建庆因与被申请人赵凤清、原审第三人郜庆堂执行异议纠纷一案，不服本院（2016）豫07民终2728号民事判决，向本院申请再审。本院……