房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2020）苏06民终2753号

周长怀与住建局签订的征收补偿协议未违反法律、行政法规的禁止性规定，该协议合法有效。当事人应当按照协议约定履行各自义务。依据该协议约定，周长怀选择产权调换方式进行安置，住建局应当自房屋征收决定公告之日按照中国人民银行公布的金融机构1-3年贷款基准利率标准支付其补偿款利息，结息期从被征收人搬迁交房之日起至所选产权调换安置房取得预售许可证之日止。但上述约定适用的前提是周长怀选择产权调换方式，而周长怀在选择产权调换方式之后，因其自身原因放弃产权调换安置，与保障房公司解除了购房意向书，其与保障房公司之间的拆迁安置补偿合同纠纷已经得到处理,周长怀也因此获得了货币补偿款的相应利息。因周长怀补偿安置方式已发生变更，而双方在征收补偿协议中并未约定被征收人放弃购房后的暂存款按照何种利率支付利息，故周长怀依据征收补偿协议中有关产权调换方式要求住建局按照年利息6.65%支付补偿款利息及赔偿因被告未能按实给付剩余利息损失的主张，缺乏约定依据和法律依据，一审法院不予支持。因周长怀的上述主张缺乏依据,有关住建局关于诉讼时效的抗辩,本案中不再具体评述。综上，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条，《中华人民共和

周长怀与住建局签订的征收补偿协议未违反法律、行政法规的禁止性规定，该协议合法有效。当事人应当按照协议约定履行各自义务。依据该协议约定，周长怀选择产权调换方式进行安置，住建局应当自房屋征收决定公告之日按照中国人民银行公布的金融机构1-3年贷款基准利率标准支付其补偿款利息，结息期从被征收人搬迁交房之日起至所选产权调换安置房取得预售许可证之日止。但上述约定适用的前提是周长怀选择产权调换方式，而周长怀在选择产权调换方式之后，因其自身原因放弃产权调换安置，与保障房公司解除了购房意向书，其与保障房公司之间的拆迁安置补偿合同纠纷已经得到处理,周长怀也因此获得了货币补偿款的相应利息。因周长怀补偿安置方式已发生

江苏省南通市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）苏06民终2753号上诉人（原审原告）：周长怀，男，1963年3月14日出生，住海安市城东镇万星花苑55幢302室。被上诉人（原审被告）：海安市住房和城乡建设局，住所地海安市海安镇中坝南路12号。法定代表人：许金龙，该局局长。委托诉讼代理人：张璐，该局工作人员。委托诉讼代理人：沈群，江苏震阳律师事务所律师。上诉人周长怀因与被上诉人海安市住房和城……