房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2015）郑民四终字第796号

当事人行使权利、履行义务应当遵循合法自愿、诚实信用的原则。依法成立的合同受法律保护，当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。本案中，虽然毛小明建造房屋时涉案土地并非国有土地，但毛小明与绿园公司签订的《评估协议》约定双方均同意对毛小明房屋按照国有土地上房屋进行评估补偿，系绿园公司在法律规定的范围内处分自己的民事权利的行为，且该约定不违反法律规定，毛小明与绿园公司均应按照该约定标准对毛小明房屋协商确定拆迁补偿款数额，且评估报告载明“被征收房屋价值为房屋价值与合理占用的国有土地使用权价值之和”，故绿园公司应按照评估报告金额3017900元向毛小明支付拆迁补偿款。《评估协议》并未约定新城办事处、毛庄村委会、鹏升公司负有支付拆迁补偿款的义务，故毛小明要求新城办事处、毛庄村委会、鹏升公司连带赔偿毛小明拆迁补偿款的请求，原审法院不予支持。因毛小明与绿园公司对评估报告中的补偿项目、评估数据存在争议，双方未能进一步达成载明具体补偿数额的《货币补偿协议》，致使绿园公司无法向毛小明支付补偿款。毛小明诉称经评估绿园公司与其签订赔偿协议后拒不赔偿，与事实不符，故毛小明与绿园公司均不构成违约，毛小明主张绿园公司

当事人行使权利、履行义务应当遵循合法自愿、诚实信用的原则。依法成立的合同受法律保护，当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。本案中，虽然毛小明建造房屋时涉案土地并非国有土地，但毛小明与绿园公司签订的《评估协议》约定双方均同意对毛小明房屋按照国有土地上房屋进行评估补偿，系绿园公司在法律规定的范围内处分自己的民事权利的行为，且该约定不违反法律规定，毛小明与绿园公司均应按照该约定标准对毛小明房屋协商确定拆迁补偿款数额，且评估报告载明“被征收房屋价值为房屋价值与合理占用的国有土地使用权价值之和”，故绿园公司应按照评估报告金额3017900元向毛小明支付拆迁补偿款。《评估协议》并未约定新城办事处、毛庄

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）郑民四终字第796号上诉人（原审被告、反诉原告）郑州毛庄绿园实业有限公司。法定代表人张之鹏，董事长。委托代理人王森，公司员工。委托代理人叶亚飞，河南昊中律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）毛小明。委托代理人赵长林，郑州市惠济区148法律服务所法律工作者。原审被告（反诉原告）郑州市惠济区新城街道办事处。负责人杨喜军，党工委副书记。委托代……