房屋买卖合同纠纷 （2019）皖18民终813号

嵇太贵与碧桂园房产公司自签订并履行《商品房买卖合同》之时起，即应按照合同约定及相关条例的强制性规定，履行各自的义务。嵇太贵诉请要求碧桂园房产公司修复宣城市碧桂园钻石郡17幢1室房屋因外墙渗水导致的所有瑕疵并请求赔偿其相应的财产损失，但因在诉讼中嵇太贵并未通过鉴定来确定碧桂园房产公司交付的住房如因存在瑕疵所应履行合同维修义务及相应赔偿责任的范围，依据《最高人民法院〈关于民事诉讼证据的若干规定〉》中对当事人举证的规定，对嵇太贵的上述各项诉讼请求不予支持。据此，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款，《最高人民法院〈关于民事诉讼证据的若干规定〉》第二条的规定，判决：驳回原告嵇太贵的诉讼请求。一审案件诉讼费用100元，由嵇太贵负担。 二审中，双方当事人均未提举新证据。 本院对一审证据的认证意见与一审一致。根据当事人陈述及经审查确认的证据，本院对一审查明的案件事实予以确认。二审另查明：2014年6月30日，碧桂园房产公司向嵇太贵出具一份《收楼通知书》，载明：案涉商品房已于2014年6月30人达到《商品房买卖合同》约定交付条件。……。合同收楼日期20

嵇太贵与碧桂园房产公司自签订并履行《商品房买卖合同》之时起，即应按照合同约定及相关条例的强制性规定，履行各自的义务。嵇太贵诉请要求碧桂园房产公司修复宣城市碧桂园钻石郡17幢1室房屋因外墙渗水导致的所有瑕疵并请求赔偿其相应的财产损失，但因在诉讼中嵇太贵并未通过鉴定来确定碧桂园房产公司交付的住房如因存在瑕疵所应履行合同维修义务及相应赔偿责任的范围，依据《最高人民法院〈关于民事诉讼证据的若干规定〉》中对当事人举证的规定，对嵇太贵的上述各项诉讼请求不予支持。据此，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款，《最高人民法院〈关于民事诉讼证据的若干规定〉》第二条的规定，判决：驳回原告嵇太贵

安徽省宣城市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2019)皖18民终813号 上诉人（原审原告）嵇太贵，女，1975年9月22日出生，汉族，个体工商户，住安徽省宣城市宣州区。 委托诉讼代理人：王伟，安徽南宣律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：宣城市碧桂园房地产开发有限公司，住所地安徽省宣城市宣州区泥湾路和夏湾路交叉口东南角。 法定代表人：柳茂，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：高冉，男，该公司……