房屋租赁合同纠纷 （2017）粤03民终6733号
裁判要旨
石冬花与中立公司签订的《房屋内部认购合同》是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人应严格依约履行。冼真德对石冬花提交的认购合同提出异议但没有足以反驳的相反证据，该院对该主张不予认可。冼真德主张中立公司的法定代表人马银生以抵装修款的方式将涉案物业卖给了冼真德，该院认为根据“谁主张，谁举证”的民事诉讼原则，当事人对自己提出的主张有责任提供证据加以证明，冼真德的证据无法证明自己的主张，该院对此不予认可。如冼真德认为其与马银生之间存在其他债权债务关系，冼真德可另行主张权利。该院认为石冬花与中立公司签订了《房屋内部认购合同》并按照合同约定支付了购房款，虽然未办理过户登记手续，但石冬花对此并无过错，石冬花有权享有涉案物业相关的财产权利，冼真德陈述自己自2005年起一直使用涉案房产，未向石冬花缴纳过费用，该院认为冼真德使用涉案物业并未向石冬花支付相关费用的行为侵犯了石冬花的财产权益，故石冬花要求冼真德搬离涉案物业的诉讼请求该院予以支持。石冬花要求冼真德按照每月5500元的标准支付自2013年1月6日至2015年1月5日止的租金的诉讼请求，该院认为石冬花与
摘要
冼真德与石冬花房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤03民终6733号上诉人（原审被告）：冼真德，男，汉族，1952年12月3日出生。身份证住址：广东省深圳市罗湖区。委托诉讼代理人：徐书青，广东中矩律师事务所律师。委托诉讼代理人：蔡启贤，广东中矩律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：石冬花，女，汉族，1963年1月4日出生。身份证住址：广东省珠海市香洲区。委托诉讼代理人：田锡平，广东融商诚……