租赁合同纠纷 （2021）京03民终9127号

关于申某提出李某的诉讼请求超过诉讼时效的意见，（2019）京03民终8299号民事判决书于2019年6月27日作出，李某于2020年向法院提起诉讼，其并未超过诉讼时效，故法院对申某的辩解意见不予支持。本案的争议焦点为李某是否有权主张申某向其给付相应的经济损失及如何确认其经济损失的金额。经(2019)京03民终8299号民事判决书确认，申某与龙腾器材厂均认可在2010年1月1日签订《协议合同书》时，现有房屋未办理建设工程规划手续，《协议合同书》系属无效。房屋租赁合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。(2019)京03民终8299号民事判决书确认龙腾器材厂应将涉诉房屋腾退给申某，龙腾器材厂、李某、申某均确认涉诉房屋为李某一人建设，龙腾器材厂未进行参与，故本案应由申某向李某进行财产返还进行处理。双方均确认涉诉房屋所在的土地性质为建设用地，申某将没有取得建设规划许可手续的房屋出租给李某，对合同无效具有主要过错，李某对于其承租房屋欠缺合法手续未尽到谨慎的注意义务，对

关于申某提出李某的诉讼请求超过诉讼时效的意见，（2019）京03民终8299号民事判决书于2019年6月27日作出，李某于2020年向法院提起诉讼，其并未超过诉讼时效，故法院对申某的辩解意见不予支持。本案的争议焦点为李某是否有权主张申某向其给付相应的经济损失及如何确认其经济损失的金额。经(2019)京03民终8299号民事判决书确认，申某与龙腾器材厂均认可在2010年1月1日签订《协议合同书》时，现有房屋未办理建设工程规划手续，《协议合同书》系属无效。房屋租赁合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京03民终9127号上诉人（原审原告）：李某，男，1960年4月12日出生，汉族，住北京市顺义区。委托诉讼代理人：赵明宇，北京市青天律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：提某，女，1964年3月2日出生，汉族，住北京市顺义区。被上诉人（原审被告）：申某，男，1952年9月21日出生，汉族，住北京市顺义区。委托诉讼代理人：冷冬，北京朗空律师事务所律……