房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2021）辽01民再99号

合同是确立双方当事人权利义务关系的协议，经合法成立的合同具有法律效力。本案中，李长有与晨鑫房地产公司签订的《城市房屋拆迁补偿安置协议》系双方当事人真实意思表示，其内容不违反国家法律、行政法规强制性规定，应为有效。《中华人民共和国合同法》第九十四条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。”本案中，李长有与晨鑫房地产公司签订的《城市房屋拆迁补偿安置协议》中约定，晨鑫房地产公司为李长有置换B10号楼面积大于200平方米的网点一处，B10号楼2单元3层面积大于60平方米的住宅一处，但现符合该协议约定的门市房屋及住宅房屋，晨鑫房地产公司均已处分给他人，无法向李国强、周凤英、李朗、李漫、赵新华交付符合协议约定的房屋，晨鑫房地产公司构成根本违约，故对于李国强、周凤英、李朗、李漫、赵新华要求解除李长友与晨鑫房地产公司签订的《

合同是确立双方当事人权利义务关系的协议，经合法成立的合同具有法律效力。本案中，李长有与晨鑫房地产公司签订的《城市房屋拆迁补偿安置协议》系双方当事人真实意思表示，其内容不违反国家法律、行政法规强制性规定，应为有效。《中华人民共和国合同法》第九十四条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。”本案中，李长有与晨鑫房地产公司

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽01民再99号再审申请人（一审原告、二审上诉人）：李国强，男，1971年3月14日出生，汉族，住辽宁省新民市。再审申请人（一审原告、二审上诉人）：周凤英，女，1976年8月14日出生，汉族，住辽宁省新民市。再审申请人（一审原告、二审上诉人）：李朗，女，1978年9月15日出生，汉族，住辽宁省新民市南市。委托诉讼代理人：李国强，男，1971年3……