行政强制 （2021）湘11行终3号

本案争执的焦点为1、案涉房屋的性质及是否应当拆除；2、原审法院判令被上诉人赔偿上诉人损失2万元是否合理。现评析如下： 一、案涉房屋系违法建筑，应当予以拆除。《中华人民共和国土地管理法》第六十二条第一款规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准”。《中华人民共和国城乡规划法》第四十条第一款规定：“在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。”本案中，上诉人黎明湘一家11人属拆迁户，已通过货币补偿或房屋产权置换的方式得到了安置，黎明湘一家应通过购买商品房或租房的方式解决居住问题，不能再占用集体土地建房。上诉人擅自在集体土地上建房，不仅违反了城乡规划法的相关规定，也违反了土地管理法的相关规定，所建房屋系违法建筑。《中华人民共和国城乡规划法》六十五条规定：“在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的

本案争执的焦点为1、案涉房屋的性质及是否应当拆除；2、原审法院判令被上诉人赔偿上诉人损失2万元是否合理。现评析如下： 一、案涉房屋系违法建筑，应当予以拆除。《中华人民共和国土地管理法》第六十二条第一款规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准”。《中华人民共和国城乡规划法》第四十条第一款规定：“在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。”本案中，上诉人黎明湘一家11人属拆迁户，已通过货币补偿或房屋

湖南省永州市中级人民法院 行 政 判 决 书 （2021）湘11行终3号 上诉人（原审原告）：黎明湘，男，汉族，1959年5月11日出生，湖南省永州市冷水滩区人，居民，户籍湖南省永州市冷水滩区，现住湖南省永州市冷水滩区。 委托诉讼代理人：杨祝荣，男，湖南宗元律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：永州市冷水滩区曲河街道办事处，住所地湖南省永州市冷水滩区富强路666号。 法定代表人：宋光远，男，该街……