房屋租赁合同纠纷 （2021）辽01民终10440号

原告众创公司与被告王者良签订的《门市租赁合同》是双方当事人的真实意思表示，不违背法律和行政法规的效力性规定，合法有效，各方当事人应恪守履行。结合当事人陈述、证据材料，可证被告王者良实际使用案涉门市1个月（2020年8月1日至2020年9月1日）左右即撤离，原告众创公司亦收回案涉门市，此后双方以实际的行为终止了双方的门市租赁合同关系。依据合同约定，被告应给付原告该1个月的租金4660元、物业费2160元，原告已于2020年9月1日实际收回案涉门市，其主张被告另行给付剩余租期的租金、物业费缺少事实及法律依据，一审法院不予支持。被告王者良抗辩称原告承诺给予被告一个月的租金、物业费，未提供充足的证据材料证明，应承担举证不能的法律后果。2020年初，受疫情影响沈阳市在一定期限内启动应急一级响应，在此期间依法构成不可抗力，原、被告双方作为社会的一员，应积极配合参加疫情防控工作，对于该期间的租金、物业费损失，双方应共克时艰，共同按50%分担损失。原告主张被告给付续租的租金、物业费时，被告抗辩以2020年初疫情减免的1个月租金、物业费损失的50%来抵顶案涉门市半个月租金、物业费损失具有事实及法律依据，

原告众创公司与被告王者良签订的《门市租赁合同》是双方当事人的真实意思表示，不违背法律和行政法规的效力性规定，合法有效，各方当事人应恪守履行。结合当事人陈述、证据材料，可证被告王者良实际使用案涉门市1个月（2020年8月1日至2020年9月1日）左右即撤离，原告众创公司亦收回案涉门市，此后双方以实际的行为终止了双方的门市租赁合同关系。依据合同约定，被告应给付原告该1个月的租金4660元、物业费2160元，原告已于2020年9月1日实际收回案涉门市，其主张被告另行给付剩余租期的租金、物业费缺少事实及法律依据，一审法院不予支持。被告王者良抗辩称原告承诺给予被告一个月的租金、物业费，未提供充足的证据材

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽01民终10440号上诉人（原审原告）：沈阳众创管家场地管理有限公司，住所地辽宁省沈阳市沈北新区富阳路2-2号41门。法定代表人：李延江，该公司总经理。委托诉讼代理人：李树阳，辽宁共襄律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：王者良，男，1975年4月20日出生，汉族，住辽宁省辽中县。上诉人沈阳众创管家场地管理有限公司（以下简称“众创公司”）因与……