相邻关系纠纷 （2014）沈中民一终字第02079号

公民的合法财产权利受法律保护，许玉哲、张凯作为不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。对于许玉哲、张凯系楼上、楼下邻居关系，双方均认可。许玉哲作为占有、使用房屋的使用人，有要求张凯保证不对许玉哲使用房屋造成损害、妨害的权利。根据许玉哲、张凯陈述及照片、现场勘查，可以推定许玉哲使用的房屋棚顶曾发生过渗漏情况，故张凯作为楼上房屋的使用人，应对许玉哲使用的房屋的大白受损负有修复责任。鉴于许玉哲、张凯在原审法院释明的情况下，均未提出鉴定申请，故结合本案实际情况，原审法院酌情确定由张凯为许玉哲使用的房屋受到的相关损害进行修复。关于许玉哲主张的停业费用问题。因许玉哲未提供证据证明其因漏水问题导致停业，故该主张原审法院不予支持。关于许玉哲主张要求张凯将漏水处修好的诉求问题。因许玉哲在陈述漏点情况时叙述不清，且经过现场勘查，未发现许玉哲房屋现仍渗漏或墙壁上存有水迹，故无法认定现许玉哲房屋存在漏点，许玉哲要求将漏水处修好的诉求缺乏依据，原审法院不予支持。原审法院依据《中华人民共和国物权法》第八十四条，《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十五条第（五）项

公民的合法财产权利受法律保护，许玉哲、张凯作为不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。对于许玉哲、张凯系楼上、楼下邻居关系，双方均认可。许玉哲作为占有、使用房屋的使用人，有要求张凯保证不对许玉哲使用房屋造成损害、妨害的权利。根据许玉哲、张凯陈述及照片、现场勘查，可以推定许玉哲使用的房屋棚顶曾发生过渗漏情况，故张凯作为楼上房屋的使用人，应对许玉哲使用的房屋的大白受损负有修复责任。鉴于许玉哲、张凯在原审法院释明的情况下，均未提出鉴定申请，故结合本案实际情况，原审法院酌情确定由张凯为许玉哲使用的房屋受到的相关损害进行修复。关于许玉哲主张的停业费用问题

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沈中民一终字第02079号上诉人（原审原告）：许玉哲，女，1963年4月5日出生，汉族。被上诉人（原审被告）：张凯，男，1963年9月3日出生，汉族。上诉人许玉哲与被上诉人张凯相邻关系纠纷一案，沈阳市沈河区人民法院作出（2014）沈河民二初字第00054号民事判决，上诉人许玉哲不服该判决，于2014年8月28日向本院提起上诉。本院受理后，依法由……