房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2015）佳民终字第116号

被告莲江口镇政府成立棚户区改造工程指挥部，并以指挥部作为主体与被动迁人签订《房屋拆迁补偿安置协议书》，在主体上，其并不适格。其与被告博科公司签订《莲江口镇棚户区改造项目投资建设合同书》（以下简称建设合同书）后，被告博科公司并未对莲江口镇政府棚户区改造工程指挥部与原告高继伟签订的《房屋拆迁补偿安置协议书》提出异议，并在合同书中将指挥部与高继伟的约定承继下来，在实际拆迁安置过程中，被告博科公司通过其在房屋拆迁补偿安置协议书上盖章和向回迁户下发回迁通知及向原告出具房屋分配通知单等行为，亦认可其自身负有安置补偿义务。在案件审理过程中，原告表示不要求莲江口镇政府承担安置赔偿责任，只要求莲江口镇政府承担协调服务责任。综合上述事实，被告博科公司系该建设项目的开发单位及安置补偿的义务主体。原告高继伟与被告签订的房屋拆迁补偿安置协议，系双方真实意识表示，合法有效，双方应当严格履行。被告博科公司提交的证据能够证实项目竣工时间为2011年10月31日。通过2011年11月1日、29日，被告博科公司向北岸明珠小区回迁户发出通知，及2011年12月9日在报纸上发出通告，要求回迁户两日内办理结算相关手续，并交纳相

被告莲江口镇政府成立棚户区改造工程指挥部，并以指挥部作为主体与被动迁人签订《房屋拆迁补偿安置协议书》，在主体上，其并不适格。其与被告博科公司签订《莲江口镇棚户区改造项目投资建设合同书》（以下简称建设合同书）后，被告博科公司并未对莲江口镇政府棚户区改造工程指挥部与原告高继伟签订的《房屋拆迁补偿安置协议书》提出异议，并在合同书中将指挥部与高继伟的约定承继下来，在实际拆迁安置过程中，被告博科公司通过其在房屋拆迁补偿安置协议书上盖章和向回迁户下发回迁通知及向原告出具房屋分配通知单等行为，亦认可其自身负有安置补偿义务。在案件审理过程中，原告表示不要求莲江口镇政府承担安置赔偿责任，只要求莲江口镇政府承担协

黑龙江省佳木斯市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）佳民终字第116号上诉人（原审原告）高继伟，现住佳木斯市。委托代理人杨艳秋，佳木斯市商贸法律服务所。被上诉人（原审被告）黑龙江博科房地产开发有限公司，住所地佳木斯市郊区莲江口镇中心路。法定代表人蔡志玲，董事长。委托代理人张丽。委托代理人蔡志刚。原审被告佳木斯市郊区莲江口镇政府。住所地佳木斯市郊区莲江口镇。法定代表人张飞，镇长。委托代理人赵杨……