房屋租赁合同纠纷 （2019）云2527民初1929号
裁判要旨
新天地商贸公司与张杨洋、杨丽于2016年7月8日签订的《新天地购物广场商铺租赁合同》，系双方的真实意思表示，内容不违反法律规定，该合同合法有效。 本案中，新天地商贸公司持有的合同仅有张杨洋的签字、捺印，但张杨洋和杨丽持有的合同有两人的签字、捺印，故应认定张杨洋和杨丽均为本案合同的承租人。 本案新天地商贸公司主张解除合同，而合同租赁期已于2019年7月30日届满，双方未重新签订租赁合同，故该合同应依法予以解除。 关于新天地商贸公司主张的交还租赁商铺请求问题。 《中华人民共和国合同法》第九十六条第一款规定：当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。 合同自通知到达对方时解除。 对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。 第二百三十五条规定：租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。 返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。 本案中，双方合同约定的租赁期限已届满，而双方并未续签合同，故该合同应按约终止。 因租赁商铺尚未按约返还新天地商贸公司，故新天地商贸公司主张腾空商铺并交还租赁商铺的请求，符合法律规定，本院予以支持，应
摘要
泸西县新天地商贸有限公司与张杨洋、杨丽房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
云南省泸西县人民法院民 事 判 决 书（2019）云2527民初1929号原告：泸西县新天地商贸有限公司。 住所地：泸西县中中枢镇九华路中段新天地1幢5楼。 法定代表人：王思翰，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：罗俊刚，云南言浩律师事务所律师。 代理权限：特别授权代理。 委托诉讼代理人：李新蕊，云南言浩律师事务所实习律师，代理权限：特别授权代理。 被告：张杨洋，女，1988年9月23日生，汉族，居……