房屋租赁合同纠纷 （2017）京03民终10568号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行各自的义务。本案中，《北京市房屋租赁合同》系双方真实意思表示，合法有效，双方均应按照约定履行自己的义务。现闪蕾提交的证据无法证明孙金丹将×号房屋作为商业经营用途使用，故法院对闪蕾的此项主张不予支持，现租赁合同到期，闪蕾已将×号房屋收回，且其认可收取孙金丹的押金尚未退还，故对于孙金丹的诉讼请求法院予以支持。判决：闪蕾于判决生效后七日内返还孙金丹押金五万元。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本院经审理查明的事实与一审法院查明的事实一致。上述事实，有《北京市房屋租赁合同》、收据、微信打印件、照片及双方当事人陈述在案佐证。本院认为：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行各自的义务。本案中，《北京市房屋租赁合同》系双方真实意思表示，合法有效，双方均应按照约定履行自己的义务。现闪蕾提交的证据无法证明孙金丹将×号房屋作为商业经营用途使用，故法院对闪蕾的此项主张不予支持，现租赁合同到期，闪蕾已将×号房屋收回，且其认可收取孙金丹的押金尚未退还，故对于孙金丹的诉讼请求法院予以支持。判决：闪蕾于判决生效后七日内返还孙金丹押金五万元。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本院经审理查明的事实与一审法院查明的事实一致。

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书(2017)京03民终10568号上诉人（原审被告）：闪蕾，女，1968年9月7日出生，住北京市朝阳区。委托代理人：孙汛，北京市华泰律师事务所上海分所律师。被上诉人（原审原告）：孙金丹，女，1991年5月5日出生，住北京市朝阳区。上诉人闪蕾因与被上诉人孙金丹房屋租赁合同纠纷一案，不服北京市朝阳区人民法院（2016）京0105民初11062号民事判决，向本院提……