租赁合同纠纷 （2018）冀09民终5346号
裁判要旨
原告周金华租赁被告河间市乐家装饰材料广场有限公司场地经营“高德瓷砖”，双方关于租赁事宜未签订书面合同，应视为双方形成不定期租赁合同关系。原告租用被告的场地进行经营活动，应按约定支付占用期间的租金。《最高人民法院关于未经消防验收合格而订立的房屋租赁合同如何认定其效力的函复》中规定，第三租赁房屋用于开设经营宾馆、饭店等公众聚集场所的，向当地公安消防机构申报消防安全检查的义务人为该企业的开办经营者，租赁标的物经消防验收合格，不是认定房屋租赁合同效力的必要条件，原告主张租赁合同无效，本院不予支持。原告主张向被告交纳了10000元保证金，被告否认，原告未能提供证据，本院不予支持。因被告提供的经营场所消防设施不过关，造成经营场地被查封，致使原告装修好的经营场地不能继续经营，合同目的不能实现，双方签订的租赁合同应予以解除。原告因合同解除造成的损失，系被告消防设施存在安全隐患被消防队查封所致，故对于给原告造成的损失，被告应承担主要的民事责任。原告在装修前未尽完全的审查义务，对损失的造成亦应承担相应的民事责任。原告拖欠的租赁费308070元，被告主张30万元，本院予以支持，原告应予给付。原告装修租赁场地
摘要
周金华、河间市乐家装饰材料广场有限公司租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
河北省沧州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）冀09民终5346号上诉人（原审原告、反诉被告)：周金华，男，1958年11月28日出生，汉族，农民，现住河间市。委托诉讼代理人：陈伟，河北一力律师事务所律师。上诉人（原审被告、反诉原告)：河间市乐家装饰材料广场有限公司。地址：河间市新华南路**。法定代表人：张虎，经理。上诉人周金华因与上诉人河间市乐家装饰材料广场有限公司（以下简称乐家装饰公司……