建设工程合同纠纷 （2017）皖10民终80号

案涉房屋在保修期内出现质量缺陷，存在保修问题，为维护购房户的合法利益，对房屋质量进行检测是有必要的。该项费用应由涉案工程的承建方永宁公司承担。由于案涉房屋存在保修问题，而且发生在保修期内，加固维修费用应当由涉案工程的承建方永宁公司承担。故汇泰公司提出的要求依法判令永宁公司承担承包工程的工程质量问题支出的检测费115000元，加固维修费186097元的诉讼请求，符合合同约定及法律规定，予以支持；汇泰公司向购房户逾期交房是其公司与购房户之间的权利义务关系问题，与永宁公司之间的建设工程合同关系没有关联性，且涉案工程在保修期内出现质量缺陷，永宁公司在接到通知后，派员到现场了解情况，并委托加固维修公司实施保修工作，履行合同义务。加之违约金是汇泰公司单方面计算的，又未提供实际向购房户支付违约金的相关证据材料，故汇泰公司要求永宁公司赔偿违约金的请求，缺乏事实基础和法律依据。汇泰公司就其开发的项目工程投入经营成本是必要的，从其公司提供的补充协议（二）及商品房买卖合同等证据材料来看，投入的经营成本是有效果的，故汇泰公司要求永宁公司赔偿经营损失的请求，同样缺乏事实基础和法律依据。依照《中华人民共和国合同法

案涉房屋在保修期内出现质量缺陷，存在保修问题，为维护购房户的合法利益，对房屋质量进行检测是有必要的。该项费用应由涉案工程的承建方永宁公司承担。由于案涉房屋存在保修问题，而且发生在保修期内，加固维修费用应当由涉案工程的承建方永宁公司承担。故汇泰公司提出的要求依法判令永宁公司承担承包工程的工程质量问题支出的检测费115000元，加固维修费186097元的诉讼请求，符合合同约定及法律规定，予以支持；汇泰公司向购房户逾期交房是其公司与购房户之间的权利义务关系问题，与永宁公司之间的建设工程合同关系没有关联性，且涉案工程在保修期内出现质量缺陷，永宁公司在接到通知后，派员到现场了解情况，并委托加固维修公司实

安徽省黄山市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）皖10民终80号上诉人（原审原告）:黄山汇泰置业有限公司，住所地安徽省休宁县新城区万宁商业街4号楼，统一社会信用代码91341022050159562X（1-1）。法定代表人：卢凌峰，系该公司总经理。委托诉讼代理人：汪秋生，系该公司员工。委托诉讼代理人：项银广，安徽项银广律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：黄山永宁营造工程有限公司，住所地安徽……