房屋买卖合同纠纷 （2018）苏0507民初7206号
裁判要旨
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任，本案中，章志远系涉案房屋的所有权人，常盼盼与章志远经中介居间自愿签订的《房屋买卖定金协议》，内容符合法律规定，依法成立并生效，双方均应按协议约定全面履行各自的义务。 依协议第十条约定，若定金协议签订前，该房屋已抵押他人，甲方须于办理资金托管手续前偿还债务，注销抵押。 第十五条约定，甲乙双方配合中介方办理过户手续。 协议订立后，虽然双方对未在30日内签订网上存量房买卖契约的原因各执一词，但根据中介黄某出具的证人证言，可以证实：一、当时各方口头约定30天后开始办理网签及资金托管手续，签协议时约定先在30天内由章志远办理抵押注销手续，30天后再开始办理网签及资金托管手续；二、章志远于2018年8月10日前将房产证、土地证、房屋共有人身份证、物业费发票交给中介，常盼盼在2018年7月20日将身份证、户口本、离婚证交给中介，即双方均已将相关材料交给中介，后因章志远没有还清贷款、注销他项权证，故未办理网签和资金托管手续。 证人还确认针对本案的交易约定的第一个流程就是卖方把贷款还清，但在合
摘要
7206常盼盼与章志远房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省苏州市相城区人民法院民 事 判 决 书(2018)苏0507民初7206号原告（反诉被告）：常盼盼，女，1984年5月21日出生，汉族，住江苏省苏州市相城区。 委托诉讼代理人：臧道连，江苏绿象律师事务所律师。 委托诉讼代理人：闫胜男，江苏绿象律师事务所实习律师。 被告（反诉原告）：章志远，男，1981年12月20日出生，汉族，住浙江省平阳县。 委托诉讼代理人：王春梅，江苏江成律师事务所律师。……