房屋租赁合同纠纷 （2018）川01民终1795号
裁判要旨
民用统建办出示的两份《公证书》内容能够证明鸿雁公司以“管理”为名义，对他人能否使用、如何使用案涉物业享有绝对控制权、并结合《租赁合同》中双方对租赁物用途的约定及鸿雁公司针对停车人员的收费行为，应当认定鸿雁公司至本案一审庭审时对案涉物业仍实际占有，故一审法院对此予以采信；鸿雁公司出示的《公证书》实为证人证言性质，且其陈述内容并不足以推翻民用统建办所出示的相关证据，故该证据无法实现鸿雁公司的证明目的，一审法院对此不予采信。 一审法院认为，民用统建办与鸿雁公司签订的《租赁合同》系双方当事人作为平等民事主体之间真实、自愿的意思表示，内容并不违反法律、法规的相关规定，对各方均应产生约束力。据本案查明事实，《租赁合同》到期后至本案诉时租赁物仍由鸿雁公司继续使用，根据《中华人民共和国合同法》第二百三十六条之规定，双方原《租赁合同》继续有效，但租赁期限为不定期。又据《中华人民共和国合同法》第二百三十二条之规定，当事人可以随时解除合同，故民用统建办关于解除双方《租赁合同》及鸿雁公司腾退案涉房屋的诉讼请求于法有据，一审法院予以支持。民用统建办作为出租人依约向鸿雁公司提供了房屋，鸿雁公司亦应按照合同约定向民
摘要
成都鸿雁万年劳务服务有限公司、成都市民用建筑统一建设办公室房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2018)川01民终1795号 上诉人（原审被告）：成都鸿雁万年劳务服务有限公司。住所地：成都市成华区万年场13号。 法定代表人：陈波。 委托诉讼代理人：赵鸿，四川鼎兰律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：成都市民用建筑统一建设办公室。住所地：成都市西玉龙街2号。 法定代表人：郑尚钦。 委托诉讼代理人：周薇，四川亚峰律师事务所律师。 委托诉讼代理人……