房屋租赁合同纠纷 （2018）吉01民终1505号
裁判要旨
在原租赁合同期限届满后，李玉民、郭春影与丛海燕双方未能订立续租合同，丛海燕并于2015年2月2日才将黑水路56号3、4、5楼租赁房屋返还李玉民、郭春影，双方原租赁合同已经期满终止，不存在解除问题。双方于2004年11月9日签订的《补充协议》具有预约合同效力，李玉民、郭春影明确表示不再续约，应予解除。被告丛海燕应自2013年10月1日起，按照原合同约定的租金数额每年26万元，向原告支付占用房屋损失至2015年2月1日止，共计34.7389万元。丛海燕提供的张绍道的证明复印件证实丛海燕租赁的四个门市房已经作为违章建筑被拆除，该复印件上加盖长春市宽城区南广街道办事处的公章，证明了张绍道的身份是原黑水路管委会主任，其上加盖的长春市宽城区市容环境卫生管理局（区城市管理行政执法局）的公章，证实黑水路改造由黑水路管委会负责组织实施。开庭审理时，李玉民、郭春影提供的2013年11月11日郭春影与丛海燕丈夫李北松的电话录音中，郭春影明确表示丛海燕租赁的四个门市房是违章建筑，租赁物中不包括门市，丛海燕在租赁合同履行过程中，以城建宾馆名义对四个门市房（门斗）报批了手续，进行了重建，与李玉民、郭春影无关，故原
摘要
郭春影等与丛海燕房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）吉01民终1505号上诉人（原审原告）:郭春影，住长春市朝阳区。委托诉讼代理人：陈更道，吉林睿旺律师事务所律师。上诉人（原审原告）:李玉民，住长春市朝阳区。委托诉讼代理人：陈更道，吉林睿旺律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：丛海燕，住长春市朝阳区。委托诉讼代理人：李北松，住长春市朝阳区，与丛海燕系夫妻关系。委托诉讼代理人：王玉辉，吉林尚信律师……