房屋租赁合同纠纷 （2018）辽05民终170号
裁判要旨
本案的争议焦点为：1.丛晓琨是否对诉争房屋享有所有权；2.如丛晓琨对诉争房屋享有所有权，尚权是否应将房屋恢复原状交还给丛晓琨及支付相关的房屋使用费用。丛晓琨作为位于本溪市××区号房屋的共有权人，依法对该按份共有份额享有所有权，丛晓琨与周全系夫妻关系，故丛晓琨依法对本溪市平山区平山路39栋1至2层2B号13轴-14轴的房屋享有所有权。《门市房租赁协议》系双方真实意思表示，其内容符合法律规定，为有效合同，对双方均有法律约束力，双方均应依法履行各自的义务，现双方约定的租赁期限届满，丛晓琨要求尚权将租赁房屋予以返还，于法有据，予以支持。关于尚权辩称诉争房屋在尚权从他人处兑过来时就是现在的房屋状况其并未改动，不同意将房屋恢复原状，因诉争房屋现承租人为尚权，而尚权作为房屋承租人在租赁合同解除后负有向出租人丛晓琨返还房屋的义务，同时返还给丛晓琨的房屋应该具备日常的使用功能，因此丛晓琨要求尚权将诉争房屋恢复原状，有事实及法律依据，予以支持。关于尚权应给付丛晓琨房屋使用费数额的认定。依据诉讼双方签订的门市房租赁协议，年租金为5万元，租赁期间为2016年7月25日至2017年4月25日，现双方约定的租赁期
摘要
尚权与丛晓琨房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}辽宁省本溪市中级人民法院p t ” > 民 事 判 决 书(2018)辽05民终170号上诉人（原审被告）尚权，男，1985年8月30日出生，汉族，本溪市小权烤肉店经营者，现住辽宁省本溪市。委托诉讼代理人衣诗博，辽宁同政律师事务所律师。被上诉人（原审原告）丛晓琨，女，1962年12月9日出生，汉族，现住山东省。……