房屋租赁合同纠纷 （2018）吉01民终3730号
裁判要旨
原、被告于2015年12月15日签订的《房屋租赁合同》系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，属合法有效。双方均应恪守合同约定，忠实履行合同约定义务。现原告以被告屡次逾期给付租金为由，要求解除合同、收回房屋，符合双方合同约定以及法律规定，依法应予支持。关于被告提出有装修投入、搬出损失太大的抗辩理由，于法无据，不予支持。关于刘忠宝已交付的租金问题，因其未提出反诉，其可行主张解决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第九十三条、第九十四条的规定，判决如下：一、解除朱晓军、刘忠宝于2015年12月15日签订的《房屋租赁合同》；二、刘忠宝于本判决生效后立即从承租朱晓军的位于长春市南关区滨河小区109栋两个单元门市房（丘地号1-16/3-5，房号分别为3、6，建筑面积分别为451.06平方米、253.35平方米）中迁出。案件受理费11010元，由刘忠宝负担。宣判后，刘忠宝不服，上诉至本院，其上诉理由主要为：我方在2018年1月31日前应交给朱晓军全年租金24.2万元，因供暖纠纷原因有5万元未交齐，在朱晓军起诉后，我方交齐了剩余的5万元。2.我方将房屋分租出去
摘要
刘忠宝与朱晓军房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）吉01民终3730号上诉人（原审被告）：刘忠宝，男，1974年9月15日生，汉族，个体，住长春市宽城区。被上诉人（原审原告）：朱晓军，女，1960年7月4日生，汉族，无职业，住长春市。委托诉讼代理人：曲冲霄，吉林全策律师事务所律师。上诉人刘忠宝因房屋租赁合同纠纷一案，不服长春市南关区人民法院（2018）吉0102民初1510号民事判决，向本院提……