房屋租赁合同纠纷 （2018）闽02民终3170号
裁判要旨
本案系房屋租赁合同纠纷。宏海公司与刘国荣于2015年9月8日签订的《租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规强制性规定，应认定为合法有效，双方均应严格履行。根据合同约定，刘国荣选择按季度支付合同项下应交费用，须在每季度第一个月第一天起计前五日内支付包括租金、管理费、综合服务费、保安费在内的各项费用，其最后一季度各项费用的应缴时间为2016年1月1日至2016年1月5日，宏海公司于2017年3月20日向一审法院提起诉讼，已经超过行使租金请求权的一年诉讼时效，依法丧失租金胜诉权，但并未超过管理费、综合服务费、保安费债权的诉讼时效，依法应予保护。宏海公司于2015年9月8日将摊位实际交付刘国荣，故刘国荣应付的管理费、综合服务费、保安费均应自2015年9月8日起算至2016年3月30日止。刘国荣应当支付的管理费为4299.63元（10.95元/平方米/月×58平方米×6.77月）、综合服务费5159.55元（13.14元/平方米/月×58平方米×6.77月）、保安费4299.63元（10.95元/平方米月×58
摘要
刘国荣房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
福建省厦门市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）闽02民终3170号 上诉人（原审被告，反诉原告）：刘国荣，男，1961年12月12日出生，汉族，住福建省厦门市集美区。 委托诉讼代理人：庄华力，福建联合信实律师事务所律师。 被上诉人（原审原告，反诉被告）：厦门市宏海台湾农产品有限公司，住所地福建省厦门市湖里区五缘湾特色商业街二街项目B区B11栋西侧A区。 法定代表人：李济民，该公司董事长……