房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2014）运中民终字第17号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，上诉人龚玉英、马云斌与被上诉人鑫慧公司签订房屋拆迁安置补偿合同，系双方当事人真实意思的表示，双方应按照约定全面履行自己的义务。上诉人按协议约定履行义务后，被上诉人鑫慧公司仅部分履行了合同约定的义务，原审法院考虑本案的实际情况，将被上诉人鑫慧公司未交付上诉人的房屋面积折算为房款，判令其给付上诉人房款并承担违约金并无不当。上诉人所提被上诉人已交付的二层房屋面积计算有误，少计算了阳台面积7.29平方米的上诉请求，经查，原审法院于2012年12月对双方诉争房屋进行现场勘查，双方均在勘查笔录上签字表示认可，故对其上诉请求，本院不予支持。上诉人所提被上诉人鑫慧公司已交付房屋亦存在违约，应承担违约金的上诉请求，其未能提供充分证据证实被上诉人未按照合同约定时间交付房屋的事实，故对其此项上诉请求，本院不予支持。上诉人所提其他上诉请求，无充分事实依据及法律根据，本院亦不予支持。综上，原审判决认定事实清楚，适用法律正确，依法应予维持。据此，依照《中华人民

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，上诉人龚玉英、马云斌与被上诉人鑫慧公司签订房屋拆迁安置补偿合同，系双方当事人真实意思的表示，双方应按照约定全面履行自己的义务。上诉人按协议约定履行义务后，被上诉人鑫慧公司仅部分履行了合同约定的义务，原审法院考虑本案的实际情况，将被上诉人鑫慧公司未交付上诉人的房屋面积折算为房款，判令其给付上诉人房款并承担违约金并无不当。上诉人所提被上诉人已交付的二层房屋面积计算有误，少计算了阳台面积7.29平方米的上诉请求，经查，原审法院于2012年12月对

山西省运城市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）运中民终字第17号上诉人（原审原告）：龚玉英，女，1940年1月20日出生，汉族。上诉人（原审原告）：马云斌，男，1985年7月12日出生，汉族。上诉人龚玉英、马云斌共同委托代理人：马晋圣，男，1961年8月14日出生，汉族。被上诉人（原审被告）：平陆县鑫慧房地产开发有限公司。法定代表人：林金川，系该公司经理。委托代理人：毛转江，山西民友律师事……