房屋租赁合同纠纷 （2014）怀中民一终字第646号

怀化市鹤城区国家税务局与潘丽于2013年7月2日签订了门面出租合同，双方约定将怀化市鹤城区国家税务局所有的鹤城区税务局天星分局办公楼临街面11号门面出租给潘丽经营，租赁期限半年，即从2013年7月1日起至2013年12月31日止。租赁期满后，怀化市鹤城区国家税务局、潘丽没有再续签书面租赁合同，潘丽仍继续使用该门面，根据《中华人民共和国合同法》第二百三十二条规定，怀化市鹤城区国家税务局与潘丽在合同约定的租赁期满后形成了不定期租赁，怀化市鹤城区国家税务局可以随时解除合同。怀化市鹤城区国家税务局向潘丽发出不予续签合同、收回门面、限期搬出的通知至今已逾期数月，解除合同的意思表示明确。潘丽没有在此期间将门面交回给怀化市鹤城区国家税务局应承担民事责任，潘丽应向怀化市鹤城区国家税务局支付所欠租金及解除不定期租赁合同后的占用费标准按2462元／月计算（14776元÷6个月）。故对于怀化市鹤城区国家税务局的诉讼请求原审法院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十七条、第二百三十二条、第二百三十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，判决：一、确认怀化市鹤城区国家税务局与潘丽的租赁合同

怀化市鹤城区国家税务局与潘丽于2013年7月2日签订了门面出租合同，双方约定将怀化市鹤城区国家税务局所有的鹤城区税务局天星分局办公楼临街面11号门面出租给潘丽经营，租赁期限半年，即从2013年7月1日起至2013年12月31日止。租赁期满后，怀化市鹤城区国家税务局、潘丽没有再续签书面租赁合同，潘丽仍继续使用该门面，根据《中华人民共和国合同法》第二百三十二条规定，怀化市鹤城区国家税务局与潘丽在合同约定的租赁期满后形成了不定期租赁，怀化市鹤城区国家税务局可以随时解除合同。怀化市鹤城区国家税务局向潘丽发出不予续签合同、收回门面、限期搬出的通知至今已逾期数月，解除合同的意思表示明确。潘丽没有在此期间将

湖南省怀化市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）怀中民一终字第646号上诉人（原审被告）潘丽。被上诉人（原审原告）怀化市鹤城区国家税务局，住所地湖南省怀化市迎丰中路263号。法定代表人袁剑鹏，该局局长。委托代理人向建（特别授权），湖南淮新律师事务所律师。上诉人潘丽因与被上诉人怀化市鹤城区国家税务局房屋租赁合同纠纷一案，不服湖南省怀化市鹤城区人民法院（2014）怀鹤民一初字第557号民事判决，……