房屋租赁合同纠纷 （2021）津01民终957号

原、被告签订的《房屋租赁合同》、《房屋续租协议》系双方当事人真实意思表示，不违反法律法规规定，各方均应依约履行合同义务。该合同是否进行备案不影响其法律效力。被告逾期未依约支付租金，原告有权向其主张支付租金及相应的违约责任。双方当事人对被告欠付租金的金额没有争议，一审法院照准。原告按照被告实际欠付金额的30%主张违约金，符合法律规定，低于合同约定，一审法院予以认定。综上所述，原告的诉讼请求，一审法院予以支持。一审法院判决：判决生效后三十日内，被告欧晓燕给付原告刘瑾租金11503元、违约金3450.90元。原告刘瑾确认收款账户为原告刘瑾名下天津农商银行北辰北仓支行6231××××9835账户。如未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费214.50元，由原告刘瑾负担127.50元，由被告欧晓燕负担87元，被告负担部分于判决生效之日起三十日内直接给付原告。二审中，双方均未提交新的证据。本院查明事实与一审法院查明事实一致，本院予以确认。本院认为，上诉人与被上诉人签订的房屋租赁合同，系双方的真实意思表示

原、被告签订的《房屋租赁合同》、《房屋续租协议》系双方当事人真实意思表示，不违反法律法规规定，各方均应依约履行合同义务。该合同是否进行备案不影响其法律效力。被告逾期未依约支付租金，原告有权向其主张支付租金及相应的违约责任。双方当事人对被告欠付租金的金额没有争议，一审法院照准。原告按照被告实际欠付金额的30%主张违约金，符合法律规定，低于合同约定，一审法院予以认定。综上所述，原告的诉讼请求，一审法院予以支持。一审法院判决：判决生效后三十日内，被告欧晓燕给付原告刘瑾租金11503元、违约金3450.90元。原告刘瑾确认收款账户为原告刘瑾名下天津农商银行北辰北仓支行6231××××9835账户。如未

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2021）津01民终957号上诉人（一审被告）：欧晓燕，女，1971年9月5日出生，汉族，住天津市和平区。委托诉讼代理人：胡如韬（夫妻关系），1962年10月8日出生，汉族，住天津市和平区。被上诉人（一审原告）：刘瑾，女，1985年12月5日出生，汉族，住天津市北辰区。上诉人欧晓燕因与被上诉人刘瑾房屋租赁合同纠纷一案，不服天津市南开区人民法院（2020）津……