房屋买卖合同纠纷 （2017）内01民终4974号
裁判要旨
双方当事人于2017年5月25日签订《呼和浩特市存量房屋买卖合同》，是双方真实意思表示，属有效合同。王芸请求撤销双方签订的《呼和浩特市存量房屋买卖合同》，不具备法定可撤销情形，对王芸的诉讼请求不予支持。故依照《中华人共和国合同法》第五十四条之规定，判决：驳回王芸的诉讼请求。案件受理费493元由王芸负担。本院二审期间，王芸围绕上诉请求依法提交了一组新证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。其提交的新证据为《2017年9月4日与京城广厦中介人员徐磊通话录音》，拟证明：秦义新未如实向徐磊和王芸的父亲说明其房屋供水的现状；徐磊没有发现该房屋的阳台搭有支架；徐磊在此前未查看过该房屋的情况；徐磊没有出具过该房屋的情况说明。秦义新质证认为，对该证据的真实性、合法性及关联性均不予认可，依据民事证据规则，录音证据取得时未经对方许可的不能作为合法证据使用，且该录音所述内容与事实不符，徐磊与王芸的对话不能排除事先预谋的可能。京城广厦公司质证认为，对该证据的真实性、合法性予以认可，但对证明问题不予认可，居间方是专业的二手房中介公司，必须要审查交易房屋居住年限、产权情况、供暖情况等硬件条件，对于居住情况及内部
摘要
王芸与秦义新房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
呼和浩特市中级人民法院民事判决书（2017）内01民终4974号上诉人（原审原告）：王芸，公司职员，住内蒙古自治区呼和浩特市。委托诉讼代理人：黄群，男，1973年9月12日出生，汉族，公司职员，住内蒙古自治区呼和浩特市。系王芸的同事，由内蒙古大唐国际托克托发电有限责任公司推荐为王芸的委托诉讼代理人。被上诉人（原审被告）：秦义新，退休人员，住上海市闵行区。委托诉讼代理人：郑忠棠，内蒙古南英律师事务所……