房屋租赁合同纠纷 （2019）吉05民终745号之一

1、关于是否应解除双方2018年5月27日所签订的房屋租赁合同问题。董玉波主张因刘世全未按合同约定提供消防相关有效证件,导致其无法开办幼儿园，系刘世全违约要求解除合同，为证明其主张提供了租赁合同、谈话录音、整改通知。刘世全主张自己不存在违约行为，不同意解除合同，提供了吉林省公安机关关于“激发社会创造新活力助推吉林新一轮振兴发展三十项措施”文件及消防工作具体措施新闻发布会稿件，证明自2016年起，对于投资30万元以下或建筑面积300平方米以下已经取消消防备案。董玉波不能经营的原因系因车祸无精力，且其雇佣老师人数不符合规定，办园许可证被收回。本院认为，二道江区消防救援大队虽然出具文件说明500平以下建筑不需要消防手续，但是教育部门规定办理幼儿园需要消防手续，两份文件内容相抵触，但消防部门工作人员解答时也料表示如果当事人非要办理，他们也可以受理。而双方双方的租赁协议没有约定租赁物的用途，故董玉波开办幼儿园不违反合同约定，但第4条明确约定:“在承租期间，甲方给乙方提供消防相关有效证件，如果消防方面有任何问题，甲方要无条件配合乙方积极办理，产生费用由甲方负责。”，故刘世全应按合同约定为董玉波提供

1、关于是否应解除双方2018年5月27日所签订的房屋租赁合同问题。董玉波主张因刘世全未按合同约定提供消防相关有效证件,导致其无法开办幼儿园，系刘世全违约要求解除合同，为证明其主张提供了租赁合同、谈话录音、整改通知。刘世全主张自己不存在违约行为，不同意解除合同，提供了吉林省公安机关关于“激发社会创造新活力助推吉林新一轮振兴发展三十项措施”文件及消防工作具体措施新闻发布会稿件，证明自2016年起，对于投资30万元以下或建筑面积300平方米以下已经取消消防备案。董玉波不能经营的原因系因车祸无精力，且其雇佣老师人数不符合规定，办园许可证被收回。本院认为，二道江区消防救援大队虽然出具文件说明500平以

吉林省通化市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）吉05民终745号之一上诉人（原审被告）：刘世全，男，1962年6月4日生，汉族，住吉林省通化市二道江区东通化街长胜委二组。委托诉讼代理人：刘庆，吉林阳光博舟（通化）律师事务所律师。委托诉讼代理人：纪东，吉林理安律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：董玉波，女，1976年8月17日生，汉族，住吉林省通化市二道江区桃园街东强委二十五组。上诉人刘世……