商品房预售合同纠纷 （2017）沪01民终9468号

上诉人从2016年7月16日起就应该提供实测面积测绘报告给被上诉人不合常理；三、违约金的合理性在于补偿非违约方的合理损失，而事实上被上诉人没有因为测绘报告的问题遭受损失，因此承担违约金不合理；四、从合同约定的交房前提来说，上诉人也不可能构成逾期交房。杨惠娟、陆某1辩称，上诉人在与其订立预售合同时故意隐瞒实测面积数据，并故意长期拒绝提供相关建筑面积资料，构成违约；根据合同约定，被上诉人在交清1,100万元房款后即获得收房权利，故上诉人存在逾期交房的事实；一审庭审期间双方确认2016年7月16日系最后交房日期，一审法院认定上诉人自2016年7月16日起支付逾期交房违约金合情合理。故不同意上诉人的上诉请求，一审法院认定事实清楚，适用法律正确，请求维持原判。浦东水利房地产公司向一审法院起诉请求：1、判令杨惠娟、陆某1支付房屋面积差价款151,739.26元；2、判令杨惠娟、陆某1支付房款逾期支付违约金暂计3,414.13元（以151,739.26元为本金，自2016年8月1日起计算至实际支付之日止，按照日万分之一标准计算）；3、判令杨惠娟、陆某1支付物业费损失（自2016年8月1日起至实际接收

上诉人从2016年7月16日起就应该提供实测面积测绘报告给被上诉人不合常理；三、违约金的合理性在于补偿非违约方的合理损失，而事实上被上诉人没有因为测绘报告的问题遭受损失，因此承担违约金不合理；四、从合同约定的交房前提来说，上诉人也不可能构成逾期交房。杨惠娟、陆某1辩称，上诉人在与其订立预售合同时故意隐瞒实测面积数据，并故意长期拒绝提供相关建筑面积资料，构成违约；根据合同约定，被上诉人在交清1,100万元房款后即获得收房权利，故上诉人存在逾期交房的事实；一审庭审期间双方确认2016年7月16日系最后交房日期，一审法院认定上诉人自2016年7月16日起支付逾期交房违约金合情合理。故不同意上诉人的上

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪01民终9468号上诉人（原审原告、反诉被告）：上海浦东新区水利房地产开发有限公司，住所地上海市浦东新区龙东大道6111号1幢470室。法定代表人：刘迪光，董事长。委托诉讼代理人：刘琳，中豪律师集团（上海）事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：杨惠娟，女，1952年5月1日生，汉族，住上海市浦东新区。委托诉讼代理人：陆云（系杨惠娟丈夫），……