房屋租赁合同纠纷 （2021）渝01民终2243号

沙磁公司与江苏公司签订的《SUCH！沙磁巷租赁合同》是双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，属有效合同，该协议对双方当事人具有法律约束力。一审法院现针对双方当事人争议，分项评述如下：一、关于“优惠政策”表是否系对《SUCH！沙磁巷租赁合同》的部分租金支付内容的变更的问题。沙磁公司的工作人员肖伟系2019年8月31日沙磁公司向江苏公司所发律师函中载明的沙磁公司联系人。2019年9月25日，肖伟通过微信发给江苏公司“原优惠政策”表和“优惠政策”表，并发送微信“原优惠政策是之前的减免，即2018年免租，2019年1-4月租金按照扣点计算。现优惠政策是在原优惠政策的基础之上，于6月起，仅收物业费和推广费，相比之前减免金额已高达16.7万，另外还有水电费1708.10元，漏水补偿我查了一下，目前你们已申报的费用是18474.43。”沙磁公司主张“原优惠政策”表和“优惠政策”表系双方在协商过程中的优惠条件，不能作为确定本案租金收取的依据。一审法院认为“原优惠政策”表已对《SUCH！沙磁巷租赁合同》中的租金内容进行了部分变更，“优惠政策”表在“原优惠政策”表基础上进一步加大优惠。“

沙磁公司与江苏公司签订的《SUCH！沙磁巷租赁合同》是双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，属有效合同，该协议对双方当事人具有法律约束力。一审法院现针对双方当事人争议，分项评述如下：一、关于“优惠政策”表是否系对《SUCH！沙磁巷租赁合同》的部分租金支付内容的变更的问题。沙磁公司的工作人员肖伟系2019年8月31日沙磁公司向江苏公司所发律师函中载明的沙磁公司联系人。2019年9月25日，肖伟通过微信发给江苏公司“原优惠政策”表和“优惠政策”表，并发送微信“原优惠政策是之前的减免，即2018年免租，2019年1-4月租金按照扣点计算。现优惠政策是在原优惠政策的基础之上，于6月起

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2021）渝01民终2243号上诉人（原审原告、反诉被告）：重庆国富沙磁实业有限公司，住所地重庆市沙坪坝区××街道××村××号××号，统一社会信用代码915001063203165061。法定代表人：彭广琦，重庆国富沙磁实业有限公司董事长。委托诉讼代理人：代礼东，北京德恒（重庆）律师事务所律师。委托诉讼代理人：曾凡波，北京德恒（重庆）律师事务所律师。被上诉……