租赁合同纠纷 （2018）晋10民终1358号
裁判要旨
本案中的房屋《租赁合同》系原告焦炭公司与被告海驿公司所确定签订，依据合同相对性原则，合同权利义务只在这二者之间有效，对其他主体不发生效力。原告焦炭公司于2013年12月30日将房屋交付给被告海驿公司后，依据合同约定，被告海驿公司应自2014年6月1日起承担向原告焦炭公司支付租金的义务。2014年10月31日，由被告冯大海投资并实际控制、以晋琴琴作为经营者注册成立的洪洞县县城古槐北路格林海连锁酒店系自然人性质，该酒店成立后，被告冯大海将被告海驿公司承租的房屋交给该酒店所占有，被告海驿公司依然应当承担向原告焦炭公司支付租金的义务。2015年4月1日，被告冯大海与原告焦炭公司签订的关于转让酒店设备、设施及经营权的《转让协议》虽被太原市万柏林区人民法院裁定驳回焦炭公司对法院执行标的提出的异议请求，但该《转让协议》可说明两方面事实，一是冯大海以个人身份与原告焦炭公司通过签订《转让协议》解除了原告焦炭公司与被告北京海驿公司的房屋《租赁合同》，原告焦炭公司已经接收房屋，双方的租赁合同权利义务关系自此终结，被告海驿公司向原告承担支付租金的义务完结，无需再解除该房屋《租赁合同》，被告实际租赁时间为10个
摘要
北京海驿东方酒店管理有限公司、冯大海与洪洞县焦炭公司租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}山西省临汾市中级人民法院p t ; ” > 民 事 判 决 书（2018）晋10民终1358号上诉人（原审被告）：北京海驿东方酒店管理有限公司。住所地：北京市海淀区上地十街*号院*号楼*层601。法定代表人：冯大海，该公司总经理。上诉人（原审被告）：冯大海，男，1971年4月9日出生，汉族，住太原市，住太原市。……