房屋租赁合同纠纷 （2016）京02民终6588号

魏永德的该反诉请求无事实及法律依据，不予支持。综上，原审法院于2016年5月判决：一、魏永德于判决生效后七日内将位于北京市西城区护国寺大院24号公房腾空交还何立。二、魏永德于判决生效后七日内给付何立房屋使用费（自二〇一六年一月十八日起至魏永德实际腾退房屋之日止，按月租金八百五十元计算）。三、驳回何立的其他诉讼请求。四、何立于判决生效后七日内返还魏永德租房押金六千元。五、驳回魏永德的其他反诉请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。判决后，魏永德不服，上诉至本院，认为原审判决认定事实不清，适用法律错误，何立收取6000元押金的行为表明双方事实上形成了继续租赁关系，要求撤销原判，改判支持其反诉请求，驳回何立的诉讼请求。何立同意原判。经审理查明：何立系北京市西城区×××24号公房（使用面积13.5平方米）的承租人。2012年1月13日，何立与魏永德签订《北京市城镇廉租住房租赁合同》，该文件由《廉租住房租金补贴协议》及《房屋租赁合同》两部分组成，约定何立将位于北京市西城区×××24号公房出租给魏永德，

魏永德的该反诉请求无事实及法律依据，不予支持。综上，原审法院于2016年5月判决：一、魏永德于判决生效后七日内将位于北京市西城区护国寺大院24号公房腾空交还何立。二、魏永德于判决生效后七日内给付何立房屋使用费（自二〇一六年一月十八日起至魏永德实际腾退房屋之日止，按月租金八百五十元计算）。三、驳回何立的其他诉讼请求。四、何立于判决生效后七日内返还魏永德租房押金六千元。五、驳回魏永德的其他反诉请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。判决后，魏永德不服，上诉至本院，认为原审判决认定事实不清，适用法律错误，

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2016）京02民终6588号上诉人（原审被告、反诉原告）魏永德，男，1961年5月10日出生。委托代理人贾爱丽（魏永德之妻），1963年2月11日出生。委托代理人赵强，北京市冠腾律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）何立，女，1970年9月15日出生。上诉人魏永德因房屋租赁合同纠纷一案，不服北京市西城区人民法院（2016）京0102民初10182……