房屋租赁合同纠纷 （2015）张中民终字第803号

原、被告签订的《房屋租赁合同》系双方当事人真实意思表示，亦符合法律相关规定，属有效合同，应共同遵守。被告不按期付清租金的行为属违约，应承担违约责任。现原告诉讼要求被告支付租金3700元，承担违约金500元的诉讼请求成立，予以支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十四条、第二百一十二条，判决：被告李娟偿付原告彭春廷房租3700元，并承担违约金500元，合计4200元，于判决生效后十日内付清。案件受理费25元（已减半收取），由被告李娟负担。宣判后，一审被告李娟不服一审判决，向本院提起上诉。上诉人认为：1、既然一审判决认定总租金为12200元，上诉人已按期交纳了9500元，那么剩余的房租应当是2700元，一审法院判处上诉人还应交纳租金3700元错误。实际上上诉人分三次，已向被上诉人支付租金10000元。2、上诉人在离租期届满前两个月已与被上诉人协商解除了租赁合同，上诉人不应再承担剩余两个月的租金。3、上诉人与被上诉人就租金的支付期限多次协商，不存在上诉人违约的情形，一审判决上诉人承担违约责任不当。综上，一审判决认定事实不清，适用法律不当，判处结果错误，请求二审法院在查明案

原、被告签订的《房屋租赁合同》系双方当事人真实意思表示，亦符合法律相关规定，属有效合同，应共同遵守。被告不按期付清租金的行为属违约，应承担违约责任。现原告诉讼要求被告支付租金3700元，承担违约金500元的诉讼请求成立，予以支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十四条、第二百一十二条，判决：被告李娟偿付原告彭春廷房租3700元，并承担违约金500元，合计4200元，于判决生效后十日内付清。案件受理费25元（已减半收取），由被告李娟负担。宣判后，一审被告李娟不服一审判决，向本院提起上诉。上诉人认为：1、既然一审判决认定总租金为12200元，上诉人已按期交纳了9500元，那么剩

甘肃省张掖市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）张中民终字第803号上诉人（一审被告）李娟，女，汉族，甘肃省张掖市甘州区人，农民。被上诉人（一审原告）彭春廷，男，汉族，197甘肃省张掖市甘州区人，农民。上诉人李娟因与被上诉人彭春廷房屋租赁合同纠纷一案，不服甘州区人民法院（2015）甘民初字第5163号民事判决，向本院提起上诉。本院于2015年10月12日受理后，依法组成合议庭，于2015年1……