房地产开发经营合同纠纷 （2015）双民再字第4-1号

根据诚实信用的原则，结合合同中“永远属于乙方（即被告）管理”的约定，以及证人周光纯证言、证人单广发原审当庭陈述、石成志笔录，应认定双方签订合同时对于土地的流转期限约定为长期的、持续的，在承包地未被收回的情形下由被告耕种管理，故2001年三道林子村进入二轮土地承包期，原告分得的承包地仍由被告耕种管理，原告并未提出异议，合同对双方均有约束力，合同并未因第一轮土地承包期的结束而失去效力，双方对于合同跨越二轮土地承包期继续有效是达成共识的，亦符合《农村土地承包法》第六十二条关于跨越土地承包期的合同应予以保护的规定。判决认为，原告主张合同无效，但其提供的证据并不能证明双方的土地流转合同存在民法通则中规定的民事行为无效的情形。因此，土地流转合同合法有效，当事人应按合同的约定全面履行合同义务。原告的请求不符合法律规定，不予支持。判决驳回原告郭茂军的诉讼请求。二审判决认定的事实与原审判决相一致，故驳回上诉，维持原判。黑龙江省高级法院裁定认定的事实与原一、二审判决认定的事实一致，裁定认为原一、二审判决适用法律不当，裁定指令本院再审。本院再审认为，原一、二审判决适用法律确有错误，且原一、二审判决遗漏了诉讼

根据诚实信用的原则，结合合同中“永远属于乙方（即被告）管理”的约定，以及证人周光纯证言、证人单广发原审当庭陈述、石成志笔录，应认定双方签订合同时对于土地的流转期限约定为长期的、持续的，在承包地未被收回的情形下由被告耕种管理，故2001年三道林子村进入二轮土地承包期，原告分得的承包地仍由被告耕种管理，原告并未提出异议，合同对双方均有约束力，合同并未因第一轮土地承包期的结束而失去效力，双方对于合同跨越二轮土地承包期继续有效是达成共识的，亦符合《农村土地承包法》第六十二条关于跨越土地承包期的合同应予以保护的规定。判决认为，原告主张合同无效，但其提供的证据并不能证明双方的土地流转合同存在民法通则中规定

黑龙江省双鸭山市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）双民再字第4-1号原审原告（二审上诉人）郭茂军，男，1954年3月19日出生。委托代理人李核章、吴立华，黑龙江省李核章律师事务所律师。委托代理人李凤英，女，1954年6月13日出生。原审被告（二审被上诉人）贺文举，男，1952年5月2日出生。委托代理人祝凤芹，女，1975年9月1日出生。原审原告郭茂军与原审被告贺文举土地转让合同纠纷一案，宝……