房屋买卖合同纠纷 （2018）浙01民终4694号

郭水娟主张其与张更香、吕义满存在合作买房的事实，并基于此提出相关的诉讼请求。故当事人之间并不存在房屋买卖合同关系，原审法院确认本案的结案案由为合同纠纷。综观郭水娟提交的所有证据，涉案证明的效力如何认定是确定本案争议事实的关键。经审查，涉案证明上盖有指纹一枚，郭水娟主张系张更香所留，吕伟明并不认可。在庭审中，双方当事人均明确不申请鉴定。且现因张更香、吕义满均已过世，该文书的真实性及其反映的案件事实本院已难以从当事人处核实。原审法院只能从现有证据及与双方争议的相关事实中综合判断。首先，吕伟建作为见证人在证明中签字，其收到本案副本材料后，未向原审法院提出异议，亦未到庭发表抗辩，据此可以认定见证人吕伟建签字的真实性。其次，郭水娟从2007年即居住在涉案房屋中至今，且其持有涉案房屋的买卖合同、房产三证、销售发票原件等材料，能够与证明记载事实相印证。根据高度盖然性原则，原审法院确认该证明对本案的证明效力。根据该证明记载内容，可以明确购房款、契税、装修费用均系郭水娟支付。张更香、吕义满离世后，吕伟建、吕伟明、吕瑶琴基于继承已共同取得涉案房屋所有权。根据《中华人民共和国继承法》第三十三条之规定，继承遗

郭水娟、吕伟明、吕伟建等房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

浙江省杭州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）浙01民终4694号 上诉人（原审原告）：郭水娟，女,1945年2月5日出生，汉族，住浙江省杭州市下城区。 委托诉讼代理人：张志雄，北京盈科（杭州）律师事务所律师。 上诉人（原审被告）：吕伟明，男,1960年3月15日出生，汉族，住浙江省杭州市下城区。 委托诉讼代理人：潘福特，浙江天复律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：吕伟建，男，19……