商品房预售合同纠纷 （2021）沪02民终3620号

联洋世家公司与沈逸良就系争房屋曾有过诉讼，前案判决生效后，双方在执行中达成和解协议，系当事人的真实意思表示，其内容亦不违反法律法规强制性规定，当属合法有效，对当事人均具有约束力。现沈逸良未履行和解协议，联洋世家公司可以申请恢复执行原生效判决，也可以就履行执行和解协议向法院提起诉讼，现联洋世家公司就履行执行和解协议向一审法院诉讼，于法有据，一审法院予以支持。根据和解协议的约定，联洋世家公司现要求解除双方之间签订的《上海市商品房预售合同》，一审法院予以支持。执行和解协议同时约定，合同自解除通知发出后一天解除，联洋世家公司于2020年1月21日向沈逸良发出解除通知，现联洋世家公司以2020年1月22日作为合同解除日，并无不当，一审法院予以确认。根据预售合同约定，联洋世家公司单方面解除合同后，乙方应当承担总房价款10％的赔偿金，故联洋世家公司要求沈逸良支付解约赔偿金的诉讼请求，符合合同约定，一审法院予以支持。因沈逸良违约，导致联洋世家公司提起诉讼，沈逸良理应按照合同约定支付联洋世家公司为本案诉讼支付的律师费，但律师费属于损失之一，至于(2017)沪0101民初20428号案件的律师费和案件受理

联洋世家公司与沈逸良就系争房屋曾有过诉讼，前案判决生效后，双方在执行中达成和解协议，系当事人的真实意思表示，其内容亦不违反法律法规强制性规定，当属合法有效，对当事人均具有约束力。现沈逸良未履行和解协议，联洋世家公司可以申请恢复执行原生效判决，也可以就履行执行和解协议向法院提起诉讼，现联洋世家公司就履行执行和解协议向一审法院诉讼，于法有据，一审法院予以支持。根据和解协议的约定，联洋世家公司现要求解除双方之间签订的《上海市商品房预售合同》，一审法院予以支持。执行和解协议同时约定，合同自解除通知发出后一天解除，联洋世家公司于2020年1月21日向沈逸良发出解除通知，现联洋世家公司以2020年1月22

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）沪02民终3620号上诉人(原审被告)：沈逸良，男，1982年6月2日出生，汉族，户籍地上海市杨浦区。委托诉讼代理人：缪闯，上海敏诚善律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：上海联洋世家置业有限公司，住所地上海市黄浦区。法定代表人：徐荣璞，执行董事。委托诉讼代理人：洪维争，北京大成(上海)律师事务所律师。委托诉讼代理人：张斌，北京大成(上海)律师事……