金融借款合同纠纷 （2017）赣11民初150号

原告江西德兴农村商业银行股份有限公司与被告上饶市汇达贸易有限公司、杨思超签订的《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》均系双方真实意思表示，依法成立，合法有效，原、被告双方均应按照合同约定全面履行自己的义务，原告已按约向被告上饶市汇达贸易有限公司履行了发放贷款义务，被告上饶市汇达贸易有限公司应当按照合同约定向原告履行还本付息义务，故原告请求被告上饶市汇达贸易有限公司偿还借款本金2,950万元及相应利息、罚息的诉讼请求符合相关法律规定和合同约定，本院予以支持。被告杨思超以其名下座落于上饶市信州区三清山东大道188号15幢共计五处房产为上述2,950万元借款债务提供抵押担保，并依法办理了抵押登记。根据《担保法》、《物权法》的相关规定，原告对被告杨思超提供抵押的房产依法享有抵押权，故在被告上饶市汇达贸易有限司不履行债务时，原告有权依法律规定及合同约定对抵押房产进行拍卖、变卖等处置，所得价款由原告在债权范围内优先受偿。原告要求被告承担其追偿债务所发生的一切费用，包括但不限于律师费、差旅费等，但未能举证证明实际发生的费用数额，故本院对该诉请不予处理，原告可待该费用实际发生后另行主张。综上所述，根

原告江西德兴农村商业银行股份有限公司与被告上饶市汇达贸易有限公司、杨思超签订的《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》均系双方真实意思表示，依法成立，合法有效，原、被告双方均应按照合同约定全面履行自己的义务，原告已按约向被告上饶市汇达贸易有限公司履行了发放贷款义务，被告上饶市汇达贸易有限公司应当按照合同约定向原告履行还本付息义务，故原告请求被告上饶市汇达贸易有限公司偿还借款本金2,950万元及相应利息、罚息的诉讼请求符合相关法律规定和合同约定，本院予以支持。被告杨思超以其名下座落于上饶市信州区三清山东大道188号15幢共计五处房产为上述2,950万元借款债务提供抵押担保，并依法办理了抵押登记。

江西省上饶市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）赣11民初150号原告：江西德兴农村商业银行股份有限公司（原江西德兴农村合作银行），住所地江西省德兴市女儿田铜都大道158号，组织机构代码F3889820-6。法定代表人：罗宁华，负责人。委托诉讼代理人：叶小芬、滕伟（实习律师），江西宏正律师事务所律师，特别授权代理。被告：上饶市汇达贸易有限公司，住所地江西省上饶市信州区西市派出所天津桥居委会庆……