房屋租赁合同纠纷 （2017）津02民终5119号

《中华人民共和国民法通则》第四条规定：“民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则”。《中华人民共和国合同法》第六条规定：“当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则”。本案中，原告作为天津市河西区房屋的受托人，有权对房屋进行出租，并收取租金。原告与被告签订的房屋租赁合同，系当事人的真实意思表示，符合法律的规定，为有效合同。原告依约将房屋交付被告，被告亦能按约定给付原告租金。本合同的履行期限为2016年4月1日至2016年4月30日，合同期满后双方未再续约，且2017年3月31日原告向被告发出了解除《房屋租赁协议》通知书，被告亦已签收。因此，根据《中华人民共和国合同法》的相关规定以及合同约定，合同履行期满后原、被告间为不定期租赁合同关系，原告天津市河西区尖山房管站有权随时解除合同、收回房屋，被告应予以配合。现原告天津市河西区尖山房管站请求判令解除与被告签订的《房屋租赁协议》，并将坐落于天津市河西区房屋（详见附图）腾空交予原告的诉讼请求，一审法院予以支持。被告应给付原告自2016年6月7日至房屋实际腾空之日的房屋使用费及水、电费；因原告起诉有误，自愿撤回对被告暖气费的诉讼，一

《中华人民共和国民法通则》第四条规定：“民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则”。《中华人民共和国合同法》第六条规定：“当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则”。本案中，原告作为天津市河西区房屋的受托人，有权对房屋进行出租，并收取租金。原告与被告签订的房屋租赁合同，系当事人的真实意思表示，符合法律的规定，为有效合同。原告依约将房屋交付被告，被告亦能按约定给付原告租金。本合同的履行期限为2016年4月1日至2016年4月30日，合同期满后双方未再续约，且2017年3月31日原告向被告发出了解除《房屋租赁协议》通知书，被告亦已签收。因此，根据《中华人民共和国合同法》的相关规定以

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）津02民终5119号上诉人（原审被告）：梁敏英，女，1962年6月11日出生，汉族，住天津市河西区。被上诉人（原审原告）：天津市河西区尖山房管站，住所地天津市河西区尖山澧水道**号。法定代表人：谭心远，站长。委托诉讼代理人：秦力，天津星卓律师事务所律师。委托诉讼代理人：李华，天津星卓律师事务所律师。上诉人梁敏英因与天津市河西区尖山房管站房屋租赁合……