房屋租赁合同纠纷 （2017）津02民终5767号

《民事诉讼法》第六十四条规定：“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”一、原告要求与被告解除合同，应举证证明双方存在合同关系。原、被告签订合同的期限系2012年11月1日起至2013年11月1日止，之后未再续签，同时经一审法院调查，现在涉诉房屋的使用人另有他人。因此，原告与被告之间已无合同关系，即无合同关系需要解除。二、原告要求被告腾房，但被告现并不使用涉诉房屋，原告此项主张不能得到支持。三、关于租金，原告并未主张双方合同期内的租金，合同到期后，房屋使用人的情况原告不能确定，其主张不能支持。至于原告要求追加相关人员一节，一审法院意见，原告的主张是与被告解除合同，原告要求追加的人员与其此主张的法律关系不一致，且原告对要求追加人员的基本信息均不知情，因此，原告的要求不予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第六十五条第一款的规定,判决：驳回原告天津市排水管理处的诉讼请求。案件受理费2261元，由原告天津市排水管理处负担。二审中，当事人没有提供新证据。本院二审经审理查明的事实与一审法院查明的事实一致，本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，本案争议焦点为：上诉人要

《民事诉讼法》第六十四条规定：“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”一、原告要求与被告解除合同，应举证证明双方存在合同关系。原、被告签订合同的期限系2012年11月1日起至2013年11月1日止，之后未再续签，同时经一审法院调查，现在涉诉房屋的使用人另有他人。因此，原告与被告之间已无合同关系，即无合同关系需要解除。二、原告要求被告腾房，但被告现并不使用涉诉房屋，原告此项主张不能得到支持。三、关于租金，原告并未主张双方合同期内的租金，合同到期后，房屋使用人的情况原告不能确定，其主张不能支持。至于原告要求追加相关人员一节，一审法院意见，原告的主张是与被告解除合同，原告要求追加的人员与其此主张

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）津02民终5767号上诉人(原审原告)：天津市排水管理处，住所地天津市河西区南京路*号。法定代表人：刘爽，处长。委托诉讼代理人:朱锡军，天津多为律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：徐志刚，男，汉族，1968年6月22日出生，汉族，无职业，住天津市河北区。上诉人天津市排水管理处因与被上诉人徐志刚房屋租赁合同纠纷一案，不服天津市河东区人民法院（20……