居间合同纠纷 （2016）粤03民终9007号

居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。本案中世华地产公司作为居间人向周捷提供信息、看房、价格磋商等媒介服务，并促成周捷与案外人周国材签订《买卖合同》，世华地产公司在提供居间服务过程中，对涉案房产是否为周国材在深圳唯一房产的情况虽未尽核实义务，但周捷在知晓该情况后，缴纳了个人所得税，并继续履行涉案《买卖合同》的义务，受让涉案房产，故该院认为世华地产公司在涉案的房产买卖过程中，仍提供了必要的居间服务，周捷需向世华地产公司支付佣金。但鉴于世华地产公司未尽核实义务导致周捷的购房成本增加，且在涉案的房产买卖中，系周捷自行联系银行办理资金监管及按揭手续等，故该院酌定周捷按约定佣金的一半即29000元（58000元÷2）支付佣金。因世华地产公司在提供居间服务过程中存在未尽审核义务导致双方对佣金的支付存在争议，世华地产公司请求周捷支付逾期支付佣金的违约金，该院不予支持。该院已酌减周捷应支付的佣金，周捷另请求赔偿损失20000元，无事实和法律依据，该院不予支持。原审法院根据《中华人民共和国合同法》第四百二十四条、第四百二十六条、第四百二十七条的规定，

居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。本案中世华地产公司作为居间人向周捷提供信息、看房、价格磋商等媒介服务，并促成周捷与案外人周国材签订《买卖合同》，世华地产公司在提供居间服务过程中，对涉案房产是否为周国材在深圳唯一房产的情况虽未尽核实义务，但周捷在知晓该情况后，缴纳了个人所得税，并继续履行涉案《买卖合同》的义务，受让涉案房产，故该院认为世华地产公司在涉案的房产买卖过程中，仍提供了必要的居间服务，周捷需向世华地产公司支付佣金。但鉴于世华地产公司未尽核实义务导致周捷的购房成本增加，且在涉案的房产买卖中，系周捷自行联系银行办理资金监管及按揭手续

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤03民终9007号上诉人（原审原告、反诉被告）：深圳市世华房地产投资顾问有限公司。住所地：广东省深圳市福田区深南大道****号东海国际中心*期*栋**楼01C。法定代表人：吴军强，执行董事。委托代理人：李常优，系该公司员工。被上诉人（原审被告、反诉原告）：周捷，女，汉族，1977年7月21日出生，身份证住址：广东省深圳市南山区高新南环路**号……