房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2019）黑01民终8907号

刘玉华与依兰征收办签订的《产权置换书》（2012征收A）和《依兰县五国城路南段拓道工程房屋征收产权调换协议书》，是双方当事人的真实意思表示，该协议合法有效，双方应严格按照协议书确定的内容履行各自义务。本案依兰征收办实施拆迁的目的是为了依兰县五国城路南段拓道，并非为美林公司商业开发实施拆迁，美林公司仅是为依兰征收办提供安置房源，并未参与安置房源的分配，故美林公司不应承担本案相关法律责任。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第七条规定：“拆迁人与被拆迁人按照所有权调换形式订立拆迁补偿安置协议，明确约定拆迁人以位置、用途特定的房屋对被拆迁人予以补偿安置，如果拆迁人将该补偿安置房屋另行出卖给第三人，被拆迁人请求优先取得补偿安置房屋的，应予支持。被拆迁人请求解除拆迁补偿安置协议的，按照本解释第八条的规定处理。”本案依兰征收办已将案涉房屋另行安置给了案外人李相中，刘玉华未请求优先取得补偿安置房屋，应按照上述司法解释第八条处理，该条规定：“具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请

刘玉华与依兰征收办签订的《产权置换书》（2012征收A）和《依兰县五国城路南段拓道工程房屋征收产权调换协议书》，是双方当事人的真实意思表示，该协议合法有效，双方应严格按照协议书确定的内容履行各自义务。本案依兰征收办实施拆迁的目的是为了依兰县五国城路南段拓道，并非为美林公司商业开发实施拆迁，美林公司仅是为依兰征收办提供安置房源，并未参与安置房源的分配，故美林公司不应承担本案相关法律责任。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第七条规定：“拆迁人与被拆迁人按照所有权调换形式订立拆迁补偿安置协议，明确约定拆迁人以位置、用途特定的房屋对被拆迁人予以补偿安置，如果拆迁人将该

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黑01民终8907号上诉人（原审被告）：依兰县人民政府房屋征收办公室,住所地黑龙江省依兰县依兰镇三姓路北段东侧。法定代表人：李仲辉，主任。委托诉讼代理人：李维库，男，1976年4月7日出生，汉族，该单位法律顾问，住黑龙江省延寿县。被上诉人（原审原告）：刘玉华，女，1958年1月20日出生，汉族，依兰县第二粮库退休工人，住黑龙江省依兰县。委托……