房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2021）黔01民终52号

本案的焦点为1、被告是否是适格主体，第三人是否应当承担合同责任？2、原、被告合同约定的回迁面积是建筑面积还是套内面积，是否该交付，该怎么交付？3、超期临时安置补助费是否应当支持，应当支持多少？对焦点一：本案中，被告开投公司征收原告的房屋使用并给予补偿，双方在平等、自愿、协商一致的基础上就房屋征收补偿安置事宜达成协议，该协议是一个民事协议，拆迁人与被拆迁人之间的法律地位是平等的，现双方因履行民事协议而发生纠纷属于民事诉讼受案范围，原告起诉符合法律规定。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第五条：“房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位，承担房屋征收与补偿的具体工作。房屋征收实施单位不得以营利为目的。”的规定，被告开投公司在本案中作为房屋征收实施单位与原告签订调换协议并不违反上述法律规定。关于本案的责任主体问题，首先，原、被告签订的调换协议已明确被告是征收补偿部门。在原、被告均认可真实性、合法性的调换协议中，被告系协议约定的征收补偿部门和合同相对方，该协议中并未记载或体现存在其他第三方或委托方，也未提供证据证明有其他第三方或委托方参与涉案地块的征收，协议中各项权利义务均约定由开投公司和被拆迁

本案的焦点为1、被告是否是适格主体，第三人是否应当承担合同责任？2、原、被告合同约定的回迁面积是建筑面积还是套内面积，是否该交付，该怎么交付？3、超期临时安置补助费是否应当支持，应当支持多少？对焦点一：本案中，被告开投公司征收原告的房屋使用并给予补偿，双方在平等、自愿、协商一致的基础上就房屋征收补偿安置事宜达成协议，该协议是一个民事协议，拆迁人与被拆迁人之间的法律地位是平等的，现双方因履行民事协议而发生纠纷属于民事诉讼受案范围，原告起诉符合法律规定。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第五条：“房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位，承担房屋征收与补偿的具体工作。房屋征收实施单位不得以营利为目的

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黔01民终52号上诉人（原审被告）：开阳投资集团有限责任公司，住所地贵州省贵阳市开阳县云开国际****。法定代表人：郭祥明，系该公司总经理。委托诉讼代理人：马瑞雪，女，1985年12月2日出生，汉族，住贵州省贵阳市开阳县。被上诉人（原审原告）：黄佐英，女，1969年5月10日出生，汉族，住贵州省息烽县。委托诉讼代理人：李军，贵州贵达律师事务所律……